✨ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — 29 июля 2026 г. в 10:45:55.180
✨ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА | ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС 📍Москва 📍ЛОКАЦИЯ • Центр густонаселённого жилого массива • Пешеходная доступность от метро (~400 м) • Охват аудитории: ~67 000 жителей • Стабильный ежедневный трафик 🏢 ОБЪЕКТ • Отдельно стоящее здание • Общая площадь: 3 206 м² • Формат: торговый центр • Этажность: 2 этажа + подвал + мансарда • 19 арендаторов (сформированный пул) ⚙️ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Электрическая мощность: 470 кВт • Высота потолков: 3,7 м • Все коммуникации — центральные • Бесплатная парковка рядом с объектом 💼 КОММЕРЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ • МАП: 6 830 000 руб. • Стоимость: 512 000 000 руб. • Окупаемость: ~7 лет • Земельный участок: аренда до 2071 года 📈 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА • ✔ Готовый арендный бизнес (без вложений) • ✔ Сильная локация с плотной жилой застройкой • ✔ Стабильный пешеходный поток • ✔ Практически отсутствует конкуренция • ✔ Диверсифицированный пул арендаторов • ✔ Потенциал роста арендного дохода Цена: 512 млн руб. Готовый арендный бизнес с понятной доходностью. Отличный вариант для инвестиций. Свяжитесь с нами для подбора объекта под ваши задачи. https://t.me/development_estate Продажа, коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/estate_today Группа для бесплатных размещений о коммерческой недвижимости. ✅ https://t.me/BuyEstateRus Подписывайтесь на нас в 📲 МАХ 📲 https://max.ru/BuyEstateRus #арендныйбизнес #готовыйбизнес #инвестиции #недвижимость #коммерческаянедвижимость #недвижимостьмосква #инвестициивмоскве #пассивныйдоход #доходнаянедвижимость #тц #пятёрочка