Продажи новостроек сократились почти вдвое😳 — 19 мая 2026 г. в 12:20:00.191
Продажи новостроек сократились почти вдвое😳 По итогам 1 квартала продажи новостроек в крупных городах России снизились, в среднем, на 44%. Как обычно, в разных городах по-разному. Минимум 13%, максимум 61%. Ниже топ: - Самара -61% - Ростов-на-Дону -54% - Москва -51% Марат Хуснуллин: "Запас прочности у застройщиков исчерпан. Дальше нас уже нельзя давить, дальше это уже риски для отрасли. Если перестают работать строители, перестают работать смежные отрасли —металлурги, производители стройматериалов, и в целом снижаются доходы в региональные бюджеты". Это стата именно по крупным городам России. Если смотреть на 1 квартал в целом по всей России, то, по данным ДОМ РФ, прирост 12% в количестве и на 16% в деньгах. 🧩В 25% проектов есть риски недораспроданности. 🔸 Хорошо же, ждём распродажу жилья и снижения цен?🍿 Как будто бы да. Темой жилой недвиги интересуюсь последние лет 10 и каждый год слышу, что вот-вот будет обвал цен. Каждый год находятся "гуру-эксперты", предрекающие "вот-вот рухнет", призывающие не торопиться. Но даже после отмены льготки и на ставке 21% цена вниз НЕ поехала. Сама по себе схема проектного финансирования не может дать какой-то конкретный обвал цен, математика стройки так работает. (Я-то совсем не против снижения цен, наоборот, было бы круто вернуть к 2017, когда за метр 200к премиалкой было😄) 🧩 Выгодные предложения по квартирам найти крайне проблематично, т.к. новострой ставят на котловане по цене ключей, а вторичка имеет риск (те самые "бабушки") и все такое. По мере снижения ключа рыночная ипотека вернется, оживит продажи. Пнет цены вверх. Но формально доступность вырастет, о чем отчитаются в стат. отчетах. 🔸 Что ждать по фондовому рынку? В акциях застройщиков пока все сложно (краснеют знатно), но держу облиги: ЛСР, Глоракс, Эталон, чуть-чуть Самолета и АПРИ. Есть еще валютный старый ПИК (чуть-чуть), плюс Брусники капелька (первичка). 🧩 Надо понимать, что стройка, как отрасль, не существует сама по себе. Потому государство так старательно её поддерживало (именно первичку!) и старается поддерживать уже многие годы. Снижение продаж квартир и сокращение выхода новых проектов – это негатив для БАНКОВ, причем с двух сторон сразу: и застройщиков, и покупателей. Также это негатив для МЕТАЛЛУРГОВ. Для стройки всегда нужен металл в большом количестве: все каркасы, перекрытия, арматура, трубы – из металла. 🧩 Слабая стройка не станет сильной за пару месяцев, процесс давления на прибыль банков + чёрных металлургов затянется на год, как минимум. Если не больше. Банки то выдержат пресс (еще и заработают), то у металлургов пока шансов нет. @profitanet Такие вот мысли. Надеюсь, полезно👍