Загружаем канал…
Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в Политике обработки данных и Правилах.
Авто
Тут про недвижимость, ипотеку, финансы, немного личной жизни за кадром Мария Ульянова 8-960-061-11-01 https://max.ru/u/f9LHodD0cOJIs8oQ-SXtFYJ_jwRhB8mvzPSN8unUx6NfxHGJBvAqOxb8-IY ТГ: @Masha_Ulianova
▌ Ситуация с водой в Тюмени: Тюмень сегодня переживает одно из самых масштабных летних наводнений за всю свою историю. Уровень воды в реке Туре достиг рекордной отметки — 886 см, что значительно превышает опасный порог в 850 см. Причиной этого стала аномальная погода: только в июне выпало около двух с половиной месячных норм осадков, а затяжные ливни продолжались всё лето. ▌ Что происходит сейчас? - Вода вышла на пойму реки и начала затоплять жилые дома, садовые товарищества и городскую инфраструктуру. - В некоторых СНТ под воду ушло до 80% участков; жители передвигаются по улицам СНТ на лодках, вода местами поднимается выше окон домов. - Для борьбы со стихией власти ввели режим чрезвычайной ситуации (ЧС), открыли пункты временного размещения для жителей подтопленных районов, начали укр…
Читать целикомДом в пне дерева В XIX веке появилась практика строительства домов не просто из деревьев, точнее, бревен, а из их пней. Точнее, в пнях. Представьте себе, дом в пне дерева. В то время множество людей хлынуло заселять северо-запад Америки. В конце 19-го века в страну только из Европы, говорят, прибыло 27,5 миллионов человек. Тогда та часть территории Америки по большей части представляла собой непроходимые леса. Лесозаготовительные компании вырубали деревья, но использовать их для строительства домов было запрещено. После вырубки вековых лесов оставались поляны, «утыканные» громадными пнями секвой и кедров. Выкорчевывать их было затруднительно и никому это, в общем то, и не надо было. Лесорубы бросали их, считая бесполезными. Использовать землю с огромными пнями под земледелие было…
Читать целиком🏠 СУБСИДИЯ 3,5%: РЕАЛЬНАЯ ВЫГОДА ИЛИ ПРОСТО КРАСИВЫЙ МАРКЕТИНГ? В рекламе видим: 🔥 «Ипотека под 3,5%» И первая мысль: конечно, 3,5% выгоднее, чем 6%. Но ипотека работает немного сложнее. Давайте покажу на конкретном примере. Берём одну и ту же квартиру. Вариант №1 — обычная семейная ипотека Стоимость квартиры — 6 000 000 ₽ Первоначальный взнос 20,1% — 1 206 000 ₽ Сумма ипотеки — 4 794 000 ₽ Ставка — 6% на 30 лет Ежемесячный платёж — примерно 28 700 ₽. Теперь предложение с субсидией. Вариант №2 — ставка 3,5% на первый год Стоимость квартиры уже 6 890 000 ₽ Первоначальный взнос 20,1% — 1 384 890 ₽ Сумма ипотеки — 5 505 110 ₽ Первый год ставка 3,5%. И платёж получается примерно 24 700 ₽ в месяц. То есть первый год семья платит примерно на 4 000 ₽ меньше каждый месяц. Через год ставка станов…
Читать целикомБеру те же исходные данные, но теперь другие проценты: Базовая процентная ставка 20% субсидированная ставка 13,5% действует первые 2 года, а с 3-го года ставка становится обратно 20%. Без субсидии квартира — 6 млн ₽. С субсидией — 7 млн ₽. ПВ — 20,1%, срок — 30 лет. БЕЗ СУБСИДИИ Цена — 6 000 000 ₽. ПВ — 1 206 000 ₽. Кредит — 4 794 000 ₽. Ставка — 20% на 30 лет. Платёж — примерно 80 100 ₽/мес. С СУБСИДИЕЙ НА 2 ГОДА Цена — 7 000 000 ₽. ПВ — 1 407 000 ₽. Кредит — 5 593 000 ₽. Первые 2 года ставка — 13,5%. Платёж первые 2 года — примерно 64 100 ₽/мес. То есть первые два года семья экономит на ежемесячном платеже около: 16 000 ₽ в месяц, или примерно 385 000 ₽ за 2 года по денежному потоку. Но дальше происходит важное. После 24 месяцев ставка становится 20%. Остаток долга будет около 5,55 мл…
Читать целикомСтавка 9,7% на весь срок в Тюменской слободе для ВСЕХ ➖ Прео ➖ Срок сдачи IV квартал 2026 г. ➖ Срок сдачи IV квартал 2027 г. 1-комнатная 38 кв.м. 1-комнатная 47 кв.м. 2-комнатная 61 кв.м. 📞89630611101 Субсидированная ставка по стандартной ипотеке 9,7% на весь срок. Металлинвестбанк, первый взнос от 30,1%
🏠 Семейная ипотека 2026 — 3,5%! Квартира за 6 690 000 ₽: 📉 3,5% — платёж 24 000 ₽/мес 📈 18% — платёж 101 800 ₽/мес Экономия — 1,5 млн ₽ в год! Успейте оформить: семьи с детьми до 6 лет, с ребёнком-инвалидом или 2+ детьми. 📞89630611101
Успеваем😱 Условия по семейной ипотеке до 30.09.2026👆 Стоимость: 7 065 000 ₽ ПВ: 1 420 065 ₽ Ставка: 6% Срок: 30 лет Платеж: 27 110 ₽ Стоимость: 7 065 000 ₽ ПВ: 1 420 065 ₽ Ставка: 10% Срок: 15 лет Платеж: 60 660 ₽❗️❗️❗️ 📞89630611101
Без лишних слов ⤵️ ПВ - 770 000 Ставка по СИ - 5 или 6% ( в зависимости от банка) + отсрочка пв😎
🏠 Семейная ипотека с 1 октября 2026: что меняется официально Минфин России утвердил изменения в программе «Семейная ипотека». Новые условия начнут действовать для договоров, выданных с 1 октября 2026 года. Ключевые изменения: Дифференциация ставки и лимита по количеству детей и региону; Максимальный срок субсидирования — до 15 лет; Программа продлена до 31 декабря 2030 года. Условия по регионам (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей): 1 ребенок 10% 6 млн ₽ 2 ребенка 8% 8 млн ₽ 3 ребенка 6% 10 млн ₽ 4 ребенка 4% 10 млн ₽ 5+ детей 2% 10 млн ₽ Для семей с ребёнком-инвалидом или при строительстве частного дома ставка не выше 6% вне зависимости от количества детей. Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область: 1 ребёнок до 6 лет 12% 12 млн ₽ 2 ребёнка 10% 1…
Читать целиком🏠 Купили квартиру в новостройке. С какой даты считается срок владения? иногда возникает путаница. Человек говорит: «Я стал собственником только в 2025 году, потому что именно тогда зарегистрировал квартиру».Для права собственности — да. Но если речь идёт о налоге при последующей продаже квартиры, купленной по ДДУ, действует специальное правило. Разберём на примере 👇 Допустим: 📅 ДДУ заключили — июнь 2021 года 💰 Квартиру полностью оплатили — июль 2021 года 🏗 Дом сдали — декабрь 2023 года 📄 Акт приёма-передачи подписали — январь 2024 года 🏠 Право собственности зарегистрировали — февраль 2024 года Кажется логичным считать срок с февраля 2024 года. Но для определения минимального срока владения при продаже квартиры по ДДУ это не так. В данном случае отсчёт идёт с даты полной оплаты стоим…
Читать целиком
