💎 ЧТО ТАКОЕ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ — 21 августа 2026 г. в 09:04:23.856
💎 ЧТО ТАКОЕ ЛИЗИНГ НЕДВИЖИМОСТИ Разбираем простыми словами 👇 1. Что представляет собой лизинг? Лизинг — это финансовый инструмент, который сочетает в себе элементы аренды и кредитования. Лизингодатель приобретает недвижимость и передаёт её клиенту во временное пользование за регулярную плату, при этом договор может предусматривать последующий выкуп объекта. До момента полного выкупа собственником недвижимости остаётся лизингодатель. А лизингополучатель получает возможность пользоваться объектом, не вкладывая сразу всю необходимую сумму. 2. Какую недвижимость можно приобрести через лизинг? • 🏠 Жилую недвижимость — квартиры и апартаменты • 🏪 Стрит-ритейл — коммерческие помещения на первых этажах • 🏢 Торговые и офисные объекты — офисы, торговые помещения, отдельно стоящие здания полностью или частично Хотите узнать условия подробнее? Могу рассказать о: — формах сделок; — сроках лизинга; — условиях финансирования; — первоначальном взносе; — отличиях лизинга от ипотеки для физических лиц. Пишите в личные сообщения «+» — отправлю подробную информацию. ❗️ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ ДЛЯ БИЗНЕСА 📊 Лизинг недвижимости может использоваться как инструмент налоговой оптимизации компании. Налог на прибыль💰 Лизинговые платежи могут учитываться в составе расходов компании в соответствии с правилами налогообложения. НДС 22% НДС по лизинговым платежам может приниматься к вычету при соблюдении установленных условий. В частности: — НДС может учитываться с авансового платежа и последующих платежей по графику; — НДС по ДДУ имеет расчётный характер; — НДС по расходам, связанным с недвижимостью, например ремонтом и коммунальными услугами, также может приниматься к вычету при соблюдении требований законодательства. Лизинг недвижимости — это не просто способ приобрести объект без единовременной крупной выплаты. Для бизнеса это ещё и финансовый инструмент, который стоит рассматривать в комплексе с налоговой и инвестиционной стратегией. 📞89630611101