Как и обещала, показываю расчет покупки квартиры с субсидией. — 29 июля 2026 г. в 05:16:24.186
Как и обещала, показываю расчет покупки квартиры с субсидией. Считаем семейную ипотеку при ПВ 20% и сроке 30 лет, без страховок и дополнительных комиссий. Вариант 1 — субсидия 3,5% на весь срок Из-за субсидии квартира стоит 6 800 000 ₽. ПВ 20% — 1 360 000 ₽ Кредит — 5 440 000 ₽ Ставка — 3,5% на 30 лет Платёж ≈ 24 430 ₽/мес. За 30 лет: проценты ≈ 3,35 млн ₽ всего банку ≈ 8,79 млн ₽ с учётом ПВ ≈ 10,15 млн ₽ Вариант 2 — без субсидии, 6% Квартира стоит 6 000 000 ₽. ПВ 20% — 1 200 000 ₽ Кредит — 4 800 000 ₽ Ставка — 6% на 30 лет Платёж ≈ 28 780 ₽/мес. За 30 лет: проценты ≈ 5,56 млн ₽ всего банку ≈ 10,36 млн ₽ с учётом ПВ ≈ 11,56 млн ₽ Где выгода? Несмотря на то что квартира с субсидией дороже на 800 000 ₽, ставка 3,5% действует все 30 лет. В результате: Платёж ниже примерно на 4 350 ₽ каждый месяц. А общие выплаты за 30 лет ниже примерно на 1,4 млн ₽. То есть в этом примере субсидия 3,5% на весь срок выгоднее, если ипотеку планируется платить долго. Покупатель фактически платит больше за квартиру сегодня, но намного меньше процентов банку в будущем.