Стройка ещё идёт, а объект уже нужен для залога, продажи или смены инвестора. Тогда воз...
Стройка ещё идёт, а объект уже нужен для залога, продажи или смены инвестора. Тогда возникает вопрос об учёте объекта незавершённого строительства — ОНС — в ЕГРН и регистрации прав на него. С чего начать: • проверить права на землю и документы на строительство; • сверить границы участка, ограничения и фактическое расположение конструкций; • определить, какой именно объект оформляется, особенно если на площадке несколько очередей. После проверки кадастровый инженер готовит технический план с характеристиками ОНС, включая контур и степень готовности. Данные должны соответствовать фактическому состоянию, а не только проекту. Важно: кадастровый учёт не легализует самострой и не заменяет регистрацию права или разрешение на ввод. После завершения строительства потребуется технический план завершённого объекта и соответствующие регистрационные действия. Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.