Стройка не завершена, но уже нужен залог, продажа актива или смена инвестора? Стоит про...
Стройка не завершена, но уже нужен залог, продажа актива или смена инвестора? Стоит проверить возможность учёта объекта незавершённого строительства — ОНС. Кадастровый учёт фиксирует характеристики объекта в ЕГРН. Вместе с регистрацией прав это создаёт основу для сделок и залога, но не гарантирует одобрения банка или покупателя. До подготовки техплана важно проверить: • права на землю и разрешённое использование; • основания строительства и проектные документы; • границы участка и ограничения; • соответствие фактических конструкций документам. Контур и степень готовности должны отражать реальное состояние объекта, а не только проект. Учёт ОНС не легализует самострой и не заменяет ввод в эксплуатацию. После достройки понадобятся технический план завершённого объекта и соответствующие действия в ЕГРН. Опишите задачу по объекту — подскажем, с какой проверки начать.