Вчера Минфин опубликовал новость
Вчера Минфин опубликовал новость о переносе решения по семейной ипотеке. Решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года. До этой даты все условия по программе «Семейная ипотека» сохраняются без изменений. В течении последнего года покупателей постоянно пугали изменениями в программе. На этом фоне рынок получил приток новых покупателей – и тех, кто решал жилищный вопрос, и тех, кто отоваривал доступную льготу. Решение по введению дифференцированных ставок (с учетом числа детей) перенесено буквально за день до предполагаемой даты запуска. Кажется, что это хороший сигнал для рынка, который живет в условиях низкого спроса и избыточного предложения во многих регионах. Еще 3 месяца можно ехать по старым схемам. Но это слишком короткий срок. Один из выводов, который я сделал по итогам мероприятий и встреч на форуме недвижимости Движение – это то, что рынок дезориентирован. Мало кто понимает, что будет с рыночным контекстом через несколько месяцев, через год-два. После вчерашней новости можно говорить о том, что дезориентация — это не проблема не только бизнеса, но и власти. Доверие формируется последовательностью действий и решений. Текущая политика становится все менее предсказуемой. Девелоперы больше не могут строить стратегии, исходя из предположения, что правила будут действовать годами. И когда режим выживания закончится, девелоперский бизнес уже не будет бизнесом оптимистов, как это считалось ранее. REBURG