🤗Мои постоянные партнёры среди риелторов и агентств недвижимости знают, что я всегда д... — 3 апреля 2026 г. в 05:28:53.428
🤗Мои постоянные партнёры среди риелторов и агентств недвижимости знают, что я всегда делаю акцент на выписке из ЕГРН. ❗️Бесплатная онлайн‑выписка ≠ официальная выписка ⚠️Важно не путать: Бесплатная онлайн‑выписка с Госуслуг— это лишь сведения❗️❗️❗️ из ЕГРН. Она: - не имеет юридической силы; - может содержать устаревшие данные; - не подходит для подтверждения статуса объекта в суде или банке. Официальная выписка из ЕГРН (на бланке, с подписью и печатью) — это документ, который: подтверждает данные на конкретную дату; принимается госорганами, банками, судами; оформляется через МФЦ, Госуслуги или нотариуса. Но и этого недостаточно для сделки 🛑 Выписка из ЕГРН — важный, но не единственный инструмент проверки. ❗️Опираясь только на неё, вы рискуете: 🔺пропустить скрытые риски (споры, долги, намерения продавца); не подтвердить свою осмотрительность в суде, если сделку оспорят; 🔺потерять деньги и недвижимость, если продавец объявит себя банкротом. Что делать? Для комплексной проверки: ✅Закажите официальную выписку из ЕГРН (не довольствуйтесь онлайн‑выпиской). ✅Проверьте историю перехода прав (выписка о переходе прав покажет, кому и когда принадлежал объект). ✅Изучите продавца (банкротство, исполнительные производства, судебные иски). ✅Сравните цену с рыночной. ✅Осмотрите фактическое состояние недвижимости. ✅Структурируйте все данные в юридическом отчёте — он зафиксирует вашу осмотрительность и станет доказательством в случае спора. Выписка из ЕГРН — это отправная точка проверки, а не её итог.