📌 Критерии № 7 и № 8: осмотр и использование объекта — доказательства реальности сделки. — 18 мая 2026 г. в 08:35:01.287
📌 Критерии № 7 и № 8: осмотр и использование объекта — доказательства реальности сделки. Суд должен убедиться: вы не просто «купили бумагу», а реально взаимодействовали с недвижимостью. ✅Почему это важно? Отсутствие осмотра или использования — тревожный сигнал для суда. Это может стать основанием для признания сделки фиктивной. ✅Как подтвердить осмотр? 🔹сделайте фото/видео объекта в день просмотра (с датой и временем); 🔹составьте акт осмотра (фиксация состояния объекта); 🔹сохраните переписку о просмотре (сообщения с риелтором). ✅Как доказать использование? 🔹оплачивайте ЖКХ — сохраняйте квитанции; 🔹оформите регистрацию в квартире; 🔹заключите договор аренды, если сдаёте; 🔹сохраняйте договоры на ремонт/отделку и чеки на материалы. ✅Чего избегать: 🔹покупки «вслепую» без визита на объект; 🔹подписания акта приёма‑передачи без проверки; 🔹длительного простоя объекта без объяснений; 🔹 неоплаты коммунальных услуг после покупки. ✅Мой кейс Перед покупкой в 2021 г. я: 🔹осмотрела квартиру; 🔹сделала фото; 🔹сохранила переписку с риелтором о просмотре. После сделки: 🔹регулярно оплачивала ЖКХ (все квитанции сохранены); 🔹сделала ремонт (есть чеки о закупке стройматериалов с указанием адреса доставки). В 2025 г., когда сделку пытались оспорить, эти доказательства убедили суд: я действовала как реальный покупатель — осмотрела объект и использовала его по назначению. ✅Коротко о главном: ❗️осмотрите объект перед покупкой и зафиксируйте это документально; ❗️начните использовать недвижимость сразу после сделки; ❗️сохраняйте все подтверждающие документы (фото, акты, квитанции, договоры); ❗️чем больше следов реального взаимодействия с объектом — тем выше шансы отстоять сделку в суде. Всем надёжных сделок❤️❤️❤️🙏