📌 Критерий № 4: проверка продавца — отсутствие банкротства и предбанкротного состояния — 23 апреля 2026 г. в 05:30:08.150
📌 Критерий № 4: проверка продавца — отсутствие банкротства и предбанкротного состояния Разбираем очередной критерий добросовестности покупателя: проверку финансового состояния продавца. Если позже он объявит себя банкротом, суд оценит, знали ли вы о его проблемах на момент сделки. ✅Что проверить: 🔹Статус банкрота. 🔹Исполнительные производства. 🔹Судебные споры. 🔹Кредитную историю - это ключевой индикатор. Отчёты из: -НБКИ; -Скоринг Бюро; -ОКБ. -Публичную отчётность (для юрлиц/ИП) — ФНС, ЕГРЮЛ/ЕГРИП. ✅Чего избегать: ❗️веры на слово продавцу; ❗️пропуска запроса кредитной истории; ❗️игнорирования судебных исков против продавца. Если не проверить продавца, суд может решить, что вы: ❗️сознательно участвовали в схеме вывода активов; ❗️проигнорировали очевидные признаки финансовых проблем; ❗️действовали неосмотрительно. ✅Мой кейс: что помогла устоять сделке. В 2021 году перед покупкой квартиры я проверила продавца: 🔹не был банкротом; 🔹не имел исполнительных производств; 🔹не имел долгов; 🔹отсутствовали текущие судебные споры. ✅Коротко о главном: - делайте глубокую юридическую проверку продавца; - обязательно запросите кредитные отчёты из трёх бюро — нужен общий анализ, который покажет наличие просрочек, количество кредитов, уровень долговой нагрузки, поручительство; - сохраните справки и скриншоты для суда. Только тщательная проверка — ваша защита от рисков.🙏❤️❤️❤️