❓ Как изменились цены на вторичку с начала года? — 24 июля 2026 г. в 12:44:53.978
❓ Как изменились цены на вторичку с начала года? После ужесточения условий по семейной ипотеке спрос на новостройки заметно снизился. Зато выросло число сделок на вторичном рынке. За первые три месяца 2026 года в среднем по России готовое жилье подорожало на 4,5%, до ₽130,4 тыс. за квадрат. А на первичном рынке цены выросли только на 1,6%, по данным «Мир квартир». ❓ Где вторичка подорожала сильнее всего? 🔵Ленинградская область — лидер по росту цен: +10,6%, до ₽129,7 тыс. за м². 🔵Астрахань (+10,1%, до 99,1 тыс.) 🔵Москва (+9,5%, до ₽418,8 тыс.). Следом идут Санкт-Петербург (+8,9%), Пермь (+8,2%) и Курск (+8,1%). 🔵 Снижение стоимости вторички в первом квартале зафиксировали лишь в 3 крупных городах: в явно перегретом Сочи (-0,6%), Владикавказе (-0,6%) и Сургуте (-0,5%). ❓ Почему цены на вторичку растут? Получить льготную ипотеку становится все сложнее, а по рыночным ставкам логичнее покупать готовое жилье. ✅ «Новая вторичка» в среднем дешевле новостроек на 18%. К тому же в ней не нужно делать отделку с нуля — часто достаточно косметического ремонта. ✅ На спрос повлияло и постепенное снижение рыночных ставок. В среднем ипотека выдается под 19,99% годовых, но Сбер, например, уже снизил минимальную ставку до 16%. 🔵Что дальше? Вероятно, вторичное жилье продолжит дорожать немного быстрее первичного. По прогнозам, по итогам года ценники на готовые квартиры вырастут на 12-15% в среднем по стране, а на новостройки — в пределах 8-11%. ✅ Если планировали покупать вторичку, сейчас самое время присмотреться ➡️ Рейтинг застройщиков Москва . Подписаться в МАХ ◀️ 🚀 Мы в телеграмм 21000 подписчиков 💸 разместить рекламу 💸 @rating_moscow