Реклама в недвижке | Олег К. | Маркетинг и недвижимость

Простая модель для собственника Сильные агентства и застройщики выигрывают за счёт чётких этапов, CRM и аналитики. Но очень часто руководитель совсем не вникает в цифры, пока не появятся реальные проблемы с дефицитом бюджета Или «У нас заявки по 2000, значит всё хорошо». На этом анализ обычно заканчивается Отчет, который должны вести все, у кого есть реклама Пример: • Потратили 60 000 ₽ • Получили 100 обращений • Заявка стоит 600 ₽ Но! Заявка ≠ клиент. Это только точка входа в воронку Стоимость квалифицированной заявки Пример: • Из 100 заявок — 20 с намерением приобрести недвижимость • Квалифицированная заявка = 3 000 ₽ Назначенные и проведённые встречи Считаем отдельно: • Сколько встреч назначили • Сколько реально состоялось Пример: • Назначили 12 встреч • Провели 7 → 58% дохо…

Как сегментация по локации увеличит вашу конверсию в 2 раза Главная ошибка в рекламе новостроек - продавать «квартиры в городе». Звучит логично, но на практике даёт самый слабый результат, потому что человек почти никогда не ищет «город» - он ищет конкретный район под свою жизнь Недавно разбирал проект, где всё было настроено максимально типично: один оффер «квартиры в новостройках», весь город в одной аудитории, одинаковые креативы. Заявки шли по нормальной цене, но дальше начинались проблемы - много случайных людей, слабая конверсия во встречи, отдел продаж просто тонул в нецелевых обращениях Мы не трогали бюджет и не искали новые каналы, сделали простую вещь - разделили трафик по локациям. Отдельно Приморский, отдельно Невский, отдельно Мурино. И под каждый район поменяли подачу. В П…

Как сэкономить 40% маркетингового бюджета застройщикам и АН? Практика внешних аудитов Это позволяет держать в тонусе всю команду. Приглашайте ребят с рынка, которые понимают, куда смотреть и где держать ухо востро. Уверяю, опытный спец очень быстро даст понять, где сбоит Уберите неэффективные рекламные форматы Если вы тратите бюджет на медийную рекламу, то взгляните на реальные цифры. Сколько денег это вам приносит? Можно ли оцифровать результаты? Можете ли вы вкладывать миллионы в развитие брендинга? Реальная статистика говорит о том, что всё больше компаний урезают маркетинговые расходы По данным исследования сервиса «Актион Финансы», почти половина российских компаний в 2026 году намерена сократить маркетинговые расходы. Некоторые планируемые меры: 43% компаний откажутся от с…

О том, как важно делегировать Свой осознанный путь в маркетинге я начал в 2016 году. Тогда я параллельно получал вышку по направлению реклама и связи с общественностью и вёл проекты по настройке контекстной рекламы. Набивал шишки, приобретал опыт, которому я очень благодарен За 10 лет я видел, как работают совершенно разные компании на рынке недвижимости. И знаю, как ведут проекты рекламные агентства и маркетологи-фрилансеры Если вы решили обратиться за настройкой рекламы к фрилансеру, то лучше к тому, кто специализируется именно на недвижимости. При выборе рекламного агентства принцип тот же. Иначе есть риск, что вы станете одним из очередных проектов на потоке, который ведет маркетолог за 75 тыс в месяц Минус фрилансеров в том, что один человек не может охватить всё. И если вам нуже…

А вы согласны с таким мнением? 🤔— нет, думаю иначе 🔥— да 🤷🏼‍♀️— затрудняюсь ответить

не пов, а рил На этой неделе моя колонка Алиса спорила со мной о том, что 30 мая - это пятница, а не суббота. В итоге, вежливо извинилась со словами — «ОЙ, ошиблась» Извинения принял, осадочек остался 😂 А вам желаю хороших наступающих выходных, теплой погоды и проверяйте инфу от нейросетей😄☀️ Сотрудничество

Что происходит с брендом ЖК, когда его рекламу постоянно меняют Для покупателя все может выглядеть наоборот, он несколько раз видит рекламу одного проекта и каждый раз получает разное сообщение. В одном объявлении акцент на архитектуре, в другом на скидке, потом на инфраструктуре, потом вообще на другом преимуществе В итоге в голове не складывается понятная картинка, что это за ЖК и почему его стоит рассматривать Особенно это заметно, когда проект постоянно меняет не только креативы, но и саму идею Бренд начинает зависеть от конкретного объявления, а не наоборот. При этом менять рекламу нужно. Креативы выгорают, аудитория меняется, появляются новые предложения Вопрос не в том, чтобы оставить один баннер на полгода, нужно менять подачу, не меняя саму основу бренда Чтобы человек мог ув…

Дубай перестает быть рынком только для ultra-luxury? В Дубае покупатели стали чаще смотреть на недвижимость за 1-2 млн дирхам (23-46 млн ₽) The National пишет, что девелоперы фиксируют снижение интереса к объектам дороже 10-15 млн (228-342 млн ₽) и рост спроса в более доступном сегменте. У некоторых компаний средний бюджет покупателя вырос примерно с 600 тыс. (13,7 млн ₽) до 950 тыс AED (21,6 млн ₽) При этом дорогая недвижимость никуда не делась. В 2026 году в Дубае продолжаются сделки с домами стоимостью больше 10 млн $ (837 млн ₽), а пальм джумейра остается одним из главных центров такого спроса Получается, рынок просто становится шире Раньше про Дубай часто говорили через пентхаусы, виллы и сделки на десятки миллионов дирхамов. Сейчас все больше покупателей приходит за обычными ква…

+8

Всем доброе утро, На фото домик в Токио размером всего 19 м². Его спроектировал для себя и своей жены известный японский архитектор Такеши Хосака По словам Хосаки, именно его жена, которая читала о домах периода Эдо, где семьи жили на еще меньшей площади, убедила его, что для них двоих места будет достаточно Как говорится, для счастья много не надо А вам хорошего начала рабочей недели 🙌🏻