Минфин начал бить тревогу и думать о том, как сократить объёмы льготной ипотеки. В 2025...
Минфин начал бить тревогу и думать о том, как сократить объёмы льготной ипотеки. В 2025 году на неё было потрачено 3,44 трлн рублей. Точные данные собрать сложно, так как программ несколько: есть просто платежи по ипотеке, есть новые ипотеки и т.д. Снежный ком будет катиться десятилетиями, так как средний срок льготной ипотеки составляет 26 лет, и никто её досрочно гасить не собирается, ведь выгоднее инвестировать лишние деньги, чем гасить долг при столь низкой ставке. Софинансирование кредитной ставки — большая ошибка, ведь 6 лет назад была другая, более сложная идея — лизинг. Минфин мог запустить тендеры на понижение цены, выкупать квартиры по всей стране и сдавать их людям в лизинг под 2%-6%. Такой подход решил бы задачу с доступностью жилья и сдержал бы цены на недвижимость. Но нужно было выбирать объекты, требовать скидки, проводить тендеры и брать на себя ответственность за качество жилья — это сложно. Теперь же из бюджета уходит по 3,44 трлн рублей просто на проценты банкам. На эту сумму можно было купить 600 000 квартир по цене до 6 млн за штуку — а это сегодня максимальная стоимость льготной ипотеки в регионах после взрывного роста цен. Вместо того чтобы зарабатывать триллионы рублей, правительство 6 лет назад выбрало путь тратить триллионы рублей. При текущем темпе за 20 лет бюджет потратит 90 трлн рублей, и это уже не остановить. У нас, к слову, внутренний госдолг составляет 32,9 трлн рублей — в три раза меньше, чем долг Минфина перед банками. И мне интересно, почему этот долг не считается госдолгом?