Цены сделок на вторичном рынке жилья крупных российских городов в 2026 году на 14% мень... — 10 июня 2026 г. в 07:28:31.948

Цены сделок на вторичном рынке жилья крупных российских городов в 2026 году на 14% меньше, чем цена квадратного метра в предложении, подсчитали аналитики "Циана". "Реальные цены сделок ниже, чем цены в объявлениях, по трем основным причинам: во-первых, из-за торга на этапе сделки, во-вторых, из-за различий в структуре спроса и предложения – более доступные варианты приобретают чаще, а более дорогие дольше находятся в экспозиции, в-третьих, из-за искусственного занижения цены в договоре", – рассказала @ria_realty ведущий аналитик "Циана" Елена Бобровская. ↔️ По данным сервиса, максимальный ценовой разрыв в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Краснодаре максимальный (21-25%), минимальный - в Набережных Челнах, Томске, Ленинградской и Московской областях – минимальный (2-9%). Аналитики объясняют, что в городах с более активным строительством, развитыми рынками и высокими ценами разрыв выше, потому что предложение на рынке разнообразнее, в продаже много современного, а значит, более дорогого жилья, но не все покупатели готовы делать выбор в его пользу. Играет роль и общий объем предложения на рынке – в локациях с высокой конкуренцией между продавцами торг обычно идет лучше, а итоговая скидка больше. Но есть и исключения: в Московской и Ленинградской областях высокие темпы жилищного строительства, большой выбор, высокие расценки, разнообразная структура предложения, но цены в сделках почти такие же, как в предложении. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram