#эксклюзив 🛍🛒Сегодня у нас вышло интервью с управляющим партнером Союза торговых цент... — 10 июня 2026 г. в 06:29:42.559

#эксклюзив 🛍🛒Сегодня у нас вышло интервью с управляющим партнером Союза торговых центров и руководителем Mallexpert Сергеем Платицыным. Делимся с вами самыми интересными мыслями из беседы 👇👇👇: 📍бизнес торговых центров в России находится в состоянии кризиса, так как большинство собственников воспринимают ТЦ как "коробку с арендаторами, которые приносят деньги"; 📍из 8 тысяч торговых центров в стране только 10-15% имеют устойчивую позицию на рынке, но "застрахованных от закрытия" нет; 📍 в России насчитывается несколько сотен торговых центров, земельные участки под которыми могут стоит дороже, чем зарабатывают сами ТЦ, в Московском регионе примерно 50-100 таких объектов; 📍 более 60% торговых центров в России устарели и нуждаются в реновации, в регионах таких объектов около 73%, в Москве – около 43%, при этом в ближайшие два года общероссийский показатель может вырасти до 67%; 📍 трафик в ТЦ в России до сих пор не восстановился до доковидного уровня; 📍 аутлетам, где раньше продавались в том числе ушедшие западные бренды сейчас живется тяжелее, но формат все равно останется актуальным; 📍 решить вопрос с помещениями в "Мегах" после ухода IKEA можно по примеру ТЦ в Мехико, где площади отдавались одному оператору, а тот сам их пересдавал (например, можно сдать их разным мебельным ритейлерам и продавцам товаров для дома); 📍 размещение пунктов выдачи маркетплейсов в ТЦ неэффективно, так как не приносит качественного трафика (доход только с аренды, люди приходят, но не покупают); 📍 хуже, чем в России, только у торговых центров в Узбекистане, хотя там рынок ТЦ только зарождается, но быстро развивается; 📍 торговым центрам в России нужно брать пример с Испании, Мексики, Таиланда, Турции и Индонезии, где ТЦ развиваются и чьи владельцы в них инвестируют; 📍региональные инвесторы могут вложить в покупку торговых центров в России в ближайшие один-два года ₽100-150 млрд, из них ₽30-50 млрд может прийтись на Московский регион; 📍 самыми ожидаемыми сделками на российской рынке ТЦ в 2026 году являются продажа "Авиапарка" и активов Fort Group, а за объекты "Гарант Инвеста", который находится в процессе банкротства, будут биться региональные инвесторы. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram