👎 Рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг девелоперской группы "Самолет"...
👎 Рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг девелоперской группы "Самолет" со значения A-(RU) до уровня BBB(RU), изменив прогноз на негативный, и его облигаций - до уровня BBB(RU). "Понижение кредитного рейтинга ПАО "ГК "Самолет" обусловлено ухудшением оценки финансового профиля, в том числе оценок долговой нагрузки, покрытия процентных платежей, ликвидности и рентабельности. Кроме того, АКРА снизило оценку субфактора "Сроки и условия реализации" на фоне роста задержек ввода объектов и снижения распроданности портфеля строительства", - говорится в сообщении АКРА. Как отмечается в нем, продажи компании в 2026 году оказались ниже базовых ожиданий агентства, что формирует давление на выручку. Кроме того, АКРА закладывает более медленную траекторию снижения ключевой ставки, а также ужесточение условий выдачи семейной ипотеки, что в совокупности приводит к ухудшению прогнозных долговых метрик. Также агентство считает фактором неопределенности риски рефинансирования долга в 2027 году, когда компании предстоит пройти пик погашений. Из-за ограниченного доступа к публичному рынку капитала "Самолету" придется замещать рыночное финансирование банковскими кредитами. Помимо этого, АКРА учитывает риск того, что ужесточение условий выдачи семейной ипотеки может оказать более существенное давление на финансовые показатели компании, чем закладывается в текущую рейтинговую оценку. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в Telegram