Первичный рынок пентхаусов Москвы: спрос падает, цены растут — парадокс или закономерно... — 19 июня 2026 г. в 13:45:21.515
Первичный рынок пентхаусов Москвы: спрос падает, цены растут — парадокс или закономерность? Пентхаусы — это про уникальность и статусность. Предложение такого формата крайне ограничено: сейчас в экспозиции всего 301 лот, лишь 5% от общего объёма в премиум- и делюкс-сегментах. Средневзвешенная цена квадратного метра — 3,1 млн руб., рост за год — 18%. При этом динамика по сегментам разнонаправленная: делюкс показал рост на 8%, премиум — снижение на 11%, что отражает разную степень устойчивости спроса и состав предложения внутри сегментов. За первые четыре месяца 2026 было заключено всего 7 сделок общей площадью 1,2 тыс. кв. м (-76% г/г). Но это не говорит об охлаждении интереса: цикл сделки растягивается, покупатели более взвешенно подходят к решениям о приобретении столь высокобюджетных активов в текущих экономических условиях. Статистика по сегментам, структура предложения, анализ факторов спроса, самые дорогие и бюджетные лоты — в новом обзоре Ricci ⬇️ #adhoc_аналитика