Новости — главное за прошедшую неделю
Новости — главное за прошедшую неделю 1️⃣ Что происходит со штаб-квартирами на рынке офисной недвижимости в Москве — комментарий для Коммерсантъ На фоне охлаждения спроса и всё ещё высокой ключевой ставки доля доступных к покупке офисов, вероятно, будет только расти. Девелоперы теперь строят не под заказчика, а на продажу. Дмитрий Антонов, партнёр и руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости: Некоторые игроки рынка понимают, что спрос на помещения, даже на покупку в бетоне минимален, не говоря уже об аренде, и начинают в тестовом режиме предлагать продажу офисных помещений с будущей отделкой. Пока нет однозначного понимания, сколько она будет стоить. Но пара компаний на нескольких своих проектах уже предлагают даже розничную продажу офисов с отделкой. Даже частному инвестору купить помещение в бетоне менее выгодно, чем приобрести аналогичное, но с отделкой, и реализовать его сразу, например, сдав в аренду после ввода объекта в эксплуатацию. 2️⃣ Банки стали чаще отказывать застройщикам в кредитах на покупку земли для строительства — комментарий для РБК Кредитные организации будут смещать своё внимание на работу с текущими портфелями — пояснил Петр Виноградов, партнёр и директор департамента инвестиций и земельных активов. 3️⃣ Почему апартаменты стали популярнее недорогих отелей — комментарий для РБК Ксения Непомнящих, директор в департаменте стратегического консалтинга: Судя по динамике спроса, всплеск интереса к апартаментам не ограничится летним сезоном 2026 года. Скорее всего, это отражает начало устойчивой тенденции, которая будет определять развитие рынка в ближайшие годы. 4️⃣ Только около трети перспективных площадок под элитное жильё с возможным стартом до 2030 года в Москве находятся в ЦАО — аналитика в Интерфакс Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка: Рост себестоимости строительства и требований к качеству продукта повышает потенциальную стоимость реализации, что делает проекты высокого класса экономически более целесообразными в локациях, где ранее преобладали проекты бизнес- и комфорт-класса. 5️⃣ Во сколько обойдется термальная составляющая в отеле и сколько она способна принести? — аналитика в Frоntdesk По данным нашего совместного исследования с ГК «Основа», средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года выросла на 34-55% в зависимости от ценового сегмента. Светлана Шорина, партнёр и руководитель консалтинговой платформы: Рынок термальных комплексов постепенно переходит к более конкурентной стадии развития. При этом финансовые показатели действующих объектов сохраняют положительную динамику: рост выручки на кв. м продолжается, несмотря на увеличение предложения. В этих условиях для новых проектов все большее значение имеют корректная оценка локального спроса, конкурентного окружения и потенциальной загрузки объекта. При грамотном выборе локации и профессиональном управлении достижимый срок окупаемости термального комплекса составляет 4-8 лет, а уровень рентабельности может превышать 30%.
Канал в каталоге Максиметера
509 подписчиков · Бизнес