Новости — главное за прошедшую неделю
Новости — главное за прошедшую неделю 1️⃣ Компании уходят от пятидневки, но рассматривают расширение офисов. Причина в зумерах — комментарий для РБК По данным наших аналитиков, объём сделок по покупке и аренде столичных офисов в I полугодии 2026-го сократился на 35% г/г и достиг примерно 400 тыс. кв. м. Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка: Несмотря на то что на рынок активно выходить проекты на продажу, основной спрос приходится на аренду. Многие компании продолжают продлевать договоры с отказом от части площадей или увеличивают сроки принятия решений в поисках более бюджетных опций. Из-за дефицита качественного нового предложения с отделкой в аренду интерес преимущественно сконцентрирован на вторичном рынке. 2️⃣ В деловых районах Москвы в ближайшие 5 лет может появиться более 2 млн кв. м офисов — комментарий для Ведомостей Дмитрий Антонов, партнёр и руководитель направления продаж и приобретений департамента офисной недвижимости Ricci: В Силикатно-Магистральном кластере до конца 2030 г. сдадут 696 000 кв. м офисов, или 9% от совокупного объёма нового строительства за данный период. В районе Ходынского поля появится 651 000 кв. м (8%), в Белорусско-Савёловском кластере – 413 000 кв. м (5%), в районе Кутузовского проспекта – 406 000 кв. м (5%), в Южном порту – 268 000 кв. м (3%), Мневниковской пойме – 113 000 кв. м (1%) и Калужском деловом районе –112 000 кв. м (1%). Сейчас в названных локациях представлено около 1,4 млн кв. м офисов класса Prime и А. Порядка 40% них приходится на Кутузовский проспект, 21 и 20% – на субрынки Ходынcкого поля и Савёловского вокзала. В Калужском районе – только 5%, а в Мневниковской пойме и Южном порту офисов такого класса пока нет. 3️⃣ Aspace интересуется покупкой сети Multispace — новость Коммерсантъ Дмитрий Жидков, партнёр Ricci: Площадки Multispace — наиболее капиталоёмкие на инвестиционном этапе среди всех операторов сервисных офисов, что требует более высоких условий реализации. В текущих условиях рынок не позволяет в полной мере достигать необходимых показателей эффективности. Возможно, Aspace привлекает цена приобретения либо компания видит возможность более эффективно управлять площадками. 4️⃣ Столичные власти ищут операторов трёх проектов КРТ в Москве — комментарий для Ведомостей Проекты расположены на Рижской, в Западном Бирюлёве и в Южном Тушине. В их рамках можно будет построить более 630 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Петр Виноградов, партнёр и директор департамента инвестиций и земельных активов Ricci: Наиболее перспективным выглядит проект на Рижской, прежде всего для развития офисной функции. Проект в Западном Бирюлёве мог бы представлять интерес благодаря жилой функции, однако его реализацию осложняют значительный объем нежилых объектов и их высокая доля относительно жилья, переустройство ЛЭП. Наименее привлекательным представляется проект в Южном Тушине из-за небольшой площади запланированной жилой функции. 5️⃣ Девелоперы до 2030 года могут запустить в Москве жилые проекты на 13 млн кв. м — обзор Ricci в Ведомостях Застройщики жилья «старой» Москвы могут до 2030 г. вывести на рынок 234 земельных участка суммарной площадью 1 466 га. Общий потенциал этих территорий оценивается в 13,1 млн кв. м, что лишь немного превышает текущие показатели по уже начатым объектам — 12,4 млн кв. м. Детали — в обзоре перспективных площадок под жилую застройку. 6️⃣ Выгодно ли инвестировать в парковки в Москве? — аналитика для Коммерсантъ Олеся Дзюба, директор по аналитике и исследованиям рынка Ricci: В сентябре 2026 года в продаже было 3,3 тыс. лотов, на 23% меньше, чем годом ранее. Снижение связано с вымыванием машино-мест в бизнес-классе и сокращением объёма проектов комфорт-класса, которые ранее формировали основную часть предложения. Дополнительно на динамику может влиять практика вывода машино-мест в продажу на более высоких стадиях строительной готовности.