Чудес не бывает: меньше предложение — выше цена
Чудес не бывает: меньше предложение — выше цена Хуснуллин предупредил: из-за дорогого финансирования и охлаждения ипотеки ввод жилья будет снижаться. А строительный цикл занимает около трёх лет, поэтому последствия сегодняшнего сокращения новых проектов проявятся позже. Динамика ввода жилья: 2021 — 92,6 млн м² 2022 — 102,7 млн 2023 — 110,4 млн 2024 — 107,8 млн 2025 — 108,1 млн 2026 — цель около 100 млн Меньше новых проектов — меньше предложения в будущем. Причём снижение объёмов переживут не все застройщики: высокая стоимость денег, слабые продажи и дорогой долг могут отправить часть компаний в закат, дополнительно усилив консолидацию рынка. А когда ставка начнёт снижаться и спрос восстановится, сокращённое предложение станет дополнительным фактором роста цен. Особенно в Москве и Санкт-Петербурге, где спрос традиционно высокий, а быстро нарастить предложение сложно. Текущая картинка сегодня вполне может означать меньше квартир, меньше застройщиков и более дорогой метр завтра. $PIKK $SMLT $ETLN $LSRG $GLRX — Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией