риэлтор Николай Лапин | Ипотека 📍Еактеринбург, СО, РФ | Агент - Брокер - Риелтор
Бизнес · 4 августа 2026 г.
БЕЗ Первоначального взноса — 4 августа 2026 г. в 14:02:13.280
БЕЗ Первоначального взноса Обещал показать сухую математику по реальной студии за 5,3 млн ₽, которую можно забрать без первого взноса. Подробнее о ней тут 👉🏻 https://vk.cc/d09JGI Достаем калькуляторы Многие спрашивают - как это вообще работает? Всё законно: вам не нужно вытаскивать наличные из заначки Вводные данные: Цена квартиры: 5 300 000 ₽ Ваши деньги на старте: 0 ₽ Срок кредита: 25 лет (берем максимум, чтобы сделать ежемесячный платеж безопасным для бюджета) Сценарий 1. Вы проходите по семейной ипотеке Ставка фиксируется на 6% Ежемесячный платеж составит 34 150 ₽ За свое жилье - это адекватная цифра Переплата за 25 лет будет в районе 4,9 млн ₽ Сценарий 2. Льгот нет Берем сниженную ставку от банка - 11,9% на весь срок Платеж получается 55 430 ₽ Если платить строго по графику все 25 лет, переплата выглядит жестко - около 11,3 млн ₽ Сценарий 3. План на пополнение. Вы заходите в Сделку без льгот под 11,9% с платежом 55 430 ₽ Но как только в семье рождается ребенок, мы рефинансируем этот кредит под семейку Ставка моментально падает до 6%, а ежемесячный платеж снижается до тех самых 34 150 ₽ Почему люди осознанно идут на такие условия? Потому что платить 55 тысяч за свою квартиру всегда выгоднее, чем отдавать 35 тысяч за чужую съемную Практика показывает, что Договор ипотеки закрывают в среднем за 5-8 лет Если вы будете закидывать сверху графика хотя бы 15 000 ₽ в месяц, вы отрежете годы кредита и сэкономите банку миллионы ₽ переплаты КСТАТИ: рекомендую сокращать размер платежа, а не срок Почему так? Напишите мне в ЛС, объясню. А когда общая экономическая ситуация изменится и ставка ЦБ пойдёт вниз, мы просто рефинансируем ваш кредит под меньший процент Любая Сделка должна быть комфортной и просчитанной Если хотите прикинуть точный график платежей под ваши доходы или посмотреть другие квартиры с подобными условиями - пишите мне в личные сообщения Сядем, посчитаем и честно решим, стоит ли в это ввязываться