Недвижимость Москвы и МО: квартиры и загород - Наталия Маркина
Бизнес · 13 апреля 2026 г.
📊 Что сейчас происходит на рынке недвижимости (6–12 апреля) — 13 апреля 2026 г. в 06:49:25.000
📊 Что сейчас происходит на рынке недвижимости (6–12 апреля) Если коротко: рынок меняется. И довольно быстро. Разберу без лишней теории 👇 Новостройки Спрос просел сильно. Минус 41% год к году. Но цены… продолжают расти. 👉 парадокс, который многие не понимают людей меньше — цены выше. Что это значит на практике: покупатели начинают считать и всё чаще уходят в готовое жильё. Вторичный рынок (квартира Москва) Здесь наоборот — оживление — спрос растёт — цены аккуратно идут вверх — сделки возвращаются 👉 сейчас это более «рабочий» рынок Ипотека и ставка ЦБ ещё 20 марта снизил ключевую ставку до 15% следующее заседание — 24 апреля Но важно другое: реальные ставки по ипотеке сейчас около 20% 👉 поэтому рыночная ипотека для многих просто недоступна. Эксперты говорят, что рынок начнёт оживать, когда ставка опустится хотя бы до 16–17% и это, скорее всего, ближе к концу года. Плюс банки стали жёстче проверять доходы. 👉 одобрение стало сложнее особенно если доход не полностью официальный Что важно сейчас понимать Мы пришли в ситуацию, где: — новостройки стали дорогими и сложными по входу — вторичка снова в центре внимания — покупатель стал осторожнее И главный момент Сейчас уже не работает стратегия: «поставлю цену — и подожду» 👉 рынок требует точной настройки Я это вижу в работе каждый день: кто-то продаёт, а кто-то месяцами стоит без движения. Разница — не в объекте а в подходе. Если вы планируете продать квартиру в Москве или дом в области и хотите понять, какая сейчас реальная ситуация по вашему объекту — напишите в личные +7(925)170-42-04 посмотрю и скажу честно, как ваш объект будет вести себя в этом рынке. 📱 Публикации также можно читать в ТГ канале