💰Пустить под зонтик незнакомку. — 14 июля 2026 г. в 11:26:23.597
💰Пустить под зонтик незнакомку. Сочи – город риелторов. Но с таким же успехом можно сказать, что Сочи – это город покупателей. Ибо не было бы столько риелторов. Пару недель назад я приехал на набережную в центральном Сочи, чтобы покушать вкусных дутых чебуреков (знаете, такие визуально огромные, размером с поднос, вкусное тесто, вкусное мясо и без всяких там последствий). Парковка около Зимнего театра, и вниз по лестнице – к морю. Пожарили, выдали, и я уселся за столик под зонтик, так как днём жарко, а чёрный чай и чебурек с огня только усугубляют ситуэйшн. Буквально сразу: «А можно к вам присесть, не против?». Девушка с кастрюлькой мидий из Мидийного места. «Да, ага, конечно». Сразу общение: «Кто-откуда-и-зачем» в этом удивительном городе. Короче, приехала из Москвы, цель – купить квартиру, чтобы сдавать в посуточную аренду и этим, собственно, жить. План, конечно, на любителя, но почему нет? Я такое часто слышу от людей, у которых нет денег – типа мечта. А здесь деньги есть. И часть уже даже потрачена, к сожалению... Да, какой-то риелтор ей помог купить такой крутейший неликвид (и именно из-за этого там застройщик платит высокие комиссии), который в её бизнес-модели по сдаче в посуточную аренду будет как чемодан без ручки. Чтоб вы понимали: Сочи – это всё-таки море. За ним сюда едут со всей страны, и летом, и зимой, и всегда. А её впихнули в лютейший муравейник на кукуево, с бешеной конкуренцией в предложениях по сдаче. Пешком до моря (а особенно по жаре с моря) – только если ты фанат-мазохист. Ну или на такси, что туда-сюда стоит прилично денег. А в таком классе жилья (тип-муравейник, больше 4000 квартир в этом ЖК на горе, плюс через дорожку ещё один конкурент – ЖК с 2500 квартир), как правило, люди, снимающие жильё, деньги на отдых привыкли считать. Ну кароч... Затащили алчные риелторы девчонку, что теперь самой там жить придётся. Я ей правду-то рассказываю, а она мидии ест, а слёзы из глаз её капают прямо на картошку фри. «Откуда ты всё это знаешь?» «Работа у меня такая». У неё ещё осталось 17 млн, и она была готова отдать их тем, кто ей тогда наобещал золотые горы и «инвестиционно-выгодное предложение». Я говорю: «Ты им не верь – ты мне верь, я честный». И «на салфетке» расписал, где тут подвох кроется – ну жалко девчонку. «Поехали, завтра покажу тебе, под твои задачи, несколько квартир в Адлере, которые точно будут сдаваться посуточно круглый год. Потому что здесь и к морю люди прут исторически, и в Красную Поляну, и в Сириус, и в Абхазию, и аэропорт, и вокзал, и цена, которую можно себе позволить, чтобы скорее отбить вложенное. Тебе же под бизнес? Да. Супер!» Нужно было срочно, поэтому на собственников выходить не стал, а сработался с агентами, у которых были эти две квартирки на ключах. Быстрые сделки – быстрые деньги, 50% общей комиссии. Вот такой случился у меня чебурек на 350к… РИЕЛТОРУС недвижимость / подписаться