Да простит меня STONE😅
Да простит меня STONE😅 На днях был на презентации проекта БЛИК, который строится буквально напротив нашего дома. Вышли примерно от 600 тыс. ₽ за м², и сам проект мне нравится. Более того, я уверен, что люди, которые зашли в БЛИК, к моменту готовности проекта увидят совсем другие цены. Почему? 1️⃣Во-первых, сама московская недвижимость на длинной дистанции сильно выросла. 2️⃣Во-вторых, деньги продолжают обесцениваться, а себестоимость строительства становится выше. Застройщику банально дороже покупать землю, привлекать финансирование, строить и выводить новые проекты. 3️⃣Плюс последние несколько лет новых стартов становится меньше, а предложение на вторичном рынке вымывается. Если в следующие годы стоимость денег снизится и спрос вернётся быстрее, чем появится новый объём предложения, качественные проекты получат дополнительную поддержку по цене. Поэтому в перспективу Блик я верю. Но заходил бы я туда сегодня своими деньгами? Нет. И причина простая. Прямо сейчас в этой же части Москвы можно найти готовые квартиры и переуступки, которые продаются дешевле новых стартов. Иногда дисконт к текущей цене застройщика доходит до 30–40%. То есть вместо того, чтобы покупать котлован и ждать несколько лет, сегодня можно найти квартиру у инвестора, который заходил несколько лет назад по старой цене, но сейчас по каким-то причинам вынужден выйти. Вот этот рынок мне сейчас кажется намного интереснее. Поэтому тем, кто уже купил БЛИК, нужно спокойно сидеть и ждать свой результат. Проект классный, и потенциал у него есть. А тем, кто только выбирает, куда заходить сейчас, я бы сначала очень внимательно посмотрел готовые объекты и переуступки. ⬇️ Если хотите, чтобы мы нашли такие варианты под ваш бюджет, пишите «ПЕРЕУСТУПКА» — команда соберёт подборку.