⚡️Дайджест рынка новостроек Москвы — 21–27 сентября
⚡️Дайджест рынка новостроек Москвы — 21–27 сентября 1️⃣ Семейную ипотеку с 1 октября серьёзно поменяют 24 сентября были объявлены новые параметры программы. Подробнее: ТУТ 👈 Для московского рынка это, пожалуй, одно из самых серьёзных изменений года: семейная ипотека долго была одним из основных инструментов покупки новостроек. 2️⃣ Готовые квартиры становятся интереснее строящихся На рынке появляется всё больше ситуаций, когда квартира с ключами по итоговой стоимости оказывается сопоставима с вариантом в строящемся доме, а иногда даже выгоднее. Сегодня мы всё чаще сравниваем для клиентов не только разные новостройки между собой, но и готовое жильё со строящимся. 3️⃣ Цена в рекламе и реальная цена сделки всё чаще отличаются По данным аналитиков, в августе средняя цена реализованного метра в старой Москве снижалась относительно июля, тогда как цены предложения продолжали держаться или расти. И вот это сейчас очень важно👇 На сайте квартира может стоить условные 30 млн ₽, но после скидки, специальной программы, индивидуального согласования или оплаты собственными средствами экономика сделки может выглядеть совсем иначе. Поэтому сегодня прайс застройщика - это только начало разговора. 4️⃣Просто купить «хороший ЖК в хорошем районе» уже недостаточно. На ликвидность всё сильнее влияют конкретная планировка, площадь, этаж, вид, стадия готовности, количество аналогичных квартир в проекте и цена относительно конкурентов. Две квартиры в одном доме через несколько лет могут показать совершенно разный результат. 5️⃣ Машино-мест покупают меньше, но стоят они дороже В московских новостройках сейчас в среднем приходится около 38 проданных машино-мест на 100 квартир. При этом аналитики отмечают, что цены на парковочные места растут быстрее стоимости жилья. 👍 Роман Поляков | Новостройки Москвы | Консультация