Почему один участок может обойтись в 30 000 ₽, а другой - в 150 000 ₽? — 28 июня 2026 г. в 11:36:04.136
Почему один участок может обойтись в 30 000 ₽, а другой - в 150 000 ₽? Всё зависит от региона, в котором он находится и льготного выкупа. Это когда участок можно оформить в собственность не по полной стоимости, а по льготному проценту от кадастровой стоимости. Если совсем просто, кадастровая стоимость - это оценка участка, которую устанавливает государство. Например, представьте два похожих участка с кадастровой стоимостью 500 тыс. ₽. ✔️ В Саратовской области участок можно выкупить сразу в собственность без строительства дома за 3% кадастровой стоимости. То есть за 15 000 ₽. ✔️ В Новгородской области так же в собственность и без строительства дома - за 15%. То есть уже за 75 000 ₽. ✔️ В Ленинградской области при выкупе без строительства дома придётся заплатить 100% кадастровой стоимости. То есть все 500 000 ₽. Но если построить дом, то выкуп составит всего 3% кадастровой стоимости - те же 15 000 ₽. Разница получается очень существенной. И всё это при одинаковой кадастровой стоимости участка. Перед оформлением важно проверить: ✔️ можно ли выкупить участок сразу в собственность; ✔️ какой процент выкупа действует в регионе; ✔️ выгоднее оформлять сразу или через аренду. Сейчас в России осталось всего 32 региона, где ещё можно выкупить участок сразу в собственность по льготному проценту. Ещё в 77 регионах действуют льготные условия выкупа после строительства дома. В земле важно не только знать закон, но и следить за изменениями. Ведь то, что сегодня можно выкупить по льготному проценту, завтра может стоить уже 100% кадастровой стоимости🤷🏻♀️