✅Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание правообладателей и участн... — 3 сентября 2026 г. в 12:34:38.113
✅Управление Росреестра по Республике Адыгея обращает внимание правообладателей и участников арендных отношений: запись об аренде в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не погашается автоматически после окончания срока договора. Орган регистрации прав не уполномочен самостоятельно вносить изменения в сведения реестра, включая погашение записей об обременениях, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством. Это означает, что даже после наступления даты окончания договора аренды объект недвижимости числится обременённым до тех пор, пока одна из сторон не инициирует процедуру погашения записи. 📝Согласно действующему законодательству, государственная регистрация прекращен ия аренды носит заявительный характер. 🔹Кто может обратиться С заявлением о прекращении (погашении) записи об аренде вправе обратиться любая из сторон договора — арендодатель или арендатор. 🔹Какие документы нужны Для погашения записи об аренде к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие прекращение правоотношений между сторонами. В зависимости от характера прекращения аренды это может быть: · акт приёма-передачи (возврата) недвижимого имущества, подтверждающий физический возврат объекта арендодателю (ст. 622 ГК РФ); · уведомление одной из сторон о расторжении договора, направленное в порядке и сроки, предусмотренные договором или законодательством; · соглашение сторон о досрочном расторжении договора. ❗Важно Росреестр фиксирует снятие обременения только на основании документов, подтверждающих исполнение обязательств по возврату имущества. Истечение срока договора само по себе таким документом не является. «Орган регистрации действует строго в рамках закона и фиксирует факт прекращения обременения исключительно на основании представленных правоустанавливающих документов, подтверждающих исполнение сторонами обязательств по возврату имущества», — отмечает руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. Управление Росреестра по Республике Адыгея рекомендует своевременно оформлять снятие обременений, чтобы избежать затруднений при последующих сделках с недвижимостью.