БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ: ВОРОНЕЖСКИЕ ПЕНСИОНЕРЫ РАЗОБРАЛИСЬ В ВОПРОСАХ НЕДВИЖИМОС...
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ: ВОРОНЕЖСКИЕ ПЕНСИОНЕРЫ РАЗОБРАЛИСЬ В ВОПРОСАХ НЕДВИЖИМОСТИ И НАСЛЕДСТВА 1 октября в областной библиотеке имени И.С. Никитина прошёл День открытых дверей «Закон в помощь пенсионеру», приуроченный к Международному дню пожилых людей. Жители Воронежа смогли бесплатно получить разъяснения по вопросам недвижимости и земельных отношений. Консультации проводили специалисты трёх ведомств: Управления Росреестра по Воронежской области, филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области и Нотариальной палаты Воронежской области. Разобраться в вопросах, касающихся государственной регистрации права собственности на дома, квартиры, гаражи и другие объекты недвижимости, государственного земельного надзора, а также кадастровой стоимости земельных участков помогали специалисты Управления – земельный инспектор Павел Головин и главный специалист-эксперт отдела регистрации недвижимости жилого назначения Оксана Сурина. С вопросами по исправлению реестровых и технических ошибок в ЕГРН помогла разобраться главный специалист-эксперт отдела повышения качества данных ЕГРН Олеся Перелыгина. Первой к регистратору обратилась жительница Воронежа Татьяна Сергеевна, которая планирует купить жилой дом и земельный участок. Её интересовало, должен ли земельный участок быть отмежеванным? Оксана Алексеевна пояснила, что для сделки с земельным участком (купля-продажа, дарение, обмен) его границы должны быть установлены, т.е. проведено межевание, а сведения о них внесены в ЕГРН. С 1 марта 2025 года это стало обязательным условием, если в реестре нет координат границ, Росреестр приостановит регистрацию перехода права собственности. Перед сделкой обязательно нужно проверить проведено ли межевание. Это можно сделать через Публичную кадастровую карту (НСПД) на портале nspd.gov.ru, ввести кадастровый номер участка. Если границы установлены, контур будет отображаться. Если нет – появится надпись «без координат границ». Также можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок. В ней будет указано, установлены ли границы.