Основная причина сложившейся картины (нераспроданности жилья) — это дисбаланс спроса и ... — 17 августа 2026 г. в 06:38:32.102
Основная причина сложившейся картины (нераспроданности жилья) — это дисбаланс спроса и предложения, — сказала в интервью МК член Национального совета Российской гильдии риэлторов (РГР) Дарья Каплун. — Застройщики выводили на рынок больше проектов, чем рынок мог поглотить, а спрос снизился на фоне высокой ключевой ставки и изменений в льготной (семейной) ипотеке. Переизбыток почти на три года — негативный сигнал, так как превышает приемлемый для девелоперов срок реализации жилья в два года и грозит задержками строительства и ростом издержек». На происходящее «затоваривание» уже начали реагировать цены: они фактически вошли в период стагнации. Так, во втором квартале 2026 года их рост составил всего 0,2%, а в ряде городов зафиксировано снижение. «Массового падения нет, так как у застройщиков нет запаса рентабельности для демпинга из-за высокой себестоимости и дорогого проектного финансирования», — пояснила эксперт. https://www.mk.ru/economics/2026/08/15/krizis-pereproizvodstva-novostroek-rynok-pervichnogo-zhilya-v-rossii-pogryaz-v-nerasprodannosti.html