Около половины сделок по покупке жилья в новостройках сейчас проходит по субсидированно... — 31 августа 2026 г. в 08:13:27.752
Около половины сделок по покупке жилья в новостройках сейчас проходит по субсидированной ипотеке от застройщиков. Программа может стать альтернативным вариантом семейной ипотеки, которая с 1 октября 2026 года претерпит изменения. Как работает субсидированная ипотека и какие имеет подводные камни, URA.RU сообщила председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович. Она отметила, что инструмент девелоперов для стимулирования продаж. Ведь застройщик вкладывает в субсидию свои средства. А чтобы не терпеть убытки, «зашивает» эти расходы в стоимость объекта. Поэтому в профессиональной среде программу называют чаще всего «ипотека с удорожанием». По правилам программы застройщик договаривается с банком-партнером о снижении ставки для покупателя до экстремально низких значений. На рынке ранее были предложения 0,1–3% годовых, сейчас чаще 3,5-4,9%. Разницу между этой ставкой и рыночной банку компенсирует сам девелопер из своей маржи. Чтобы покрыть эти расходы, стоимость квартиры завышается, это может быть и, 8%, 12%, 20%. Льготный период редко длится весь срок кредита... Подробнее: https://ura.news/articles/1053122285