Российская Гильдия Риэлторов (РГР) направила отзыв на законопроект о предоставлении рас... — 28 августа 2026 г. в 08:41:04.872
Российская Гильдия Риэлторов (РГР) направила отзыв на законопроект о предоставлении рассрочки после ввода дома в эксплуатацию. Эксперты указали, что проект легализует поствводную рассрочку, стандартизирует ее условия и ограничивает санкции. Из отзыва также следует, что банки в России могут получить контроль над продажами застройщиков с обновлением механизма рассрочек. "Ключевое изменение - усиление роли финансового блока. Проектный банк сможет влиять на объем рассрочек, изменение графиков платежей и обеспечение обязательств. Тем самым он получает дополнительный контроль над продажами застройщика", - отмечается в материалах РГР. ПОДРОБНЕЕ: РГР: банки смогут контролировать продажи застройщиков с новым механизмом рассрочек "Основные риски - снижение доступности рассрочки, прежде всего в небольших и региональных проектах, затруднение получения ипотеки для погашения рассрочки из-за ее учета в долговой нагрузке, включение стоимости финансирования в цену квартиры при формальном запрете процентов", - отметили эксперты. ПОДРОБНЕЕ: Российская Гильдия Риэлторов (РГР) направила отзыв на законопроект о предоставлении рассрочки после ввода дома в эксплуатацию ❗Что предлагает РГР: Риэлторы предлагают при доработке законопроекта учесть еще целый ряд моментов. Так, нужно, по мнению РГР, обязать раскрывать цену при полной оплате, цену при рассрочке и фактическое удорожание объекта. Исключить двойной учет долговой нагрузки, если ипотечный кредит одновременно погашает рассрочку. Срок окончательного расчета нужно привязать к фактическому вводу дома либо предусмотреть продление графика при задержке строительства. Нужно уточнить сферу применения порога 25% (застройщик, по нынешней версии законопроекта, сможет продавать не более четверти квартир в рассрочку, большие объемы нужно согласовывать с банком), а также сроки и критерии согласования его превышения проектным банком. Также необходимо предусмотреть в законопроекте реструктуризацию, срок для устранения просрочки и возможность самостоятельной продажи объекта до обращения взыскания, урегулировать уступку прав, перепродажу объекта, исправление сведений в бюро кредитных историй и срок снятия ипотеки после расчета. Также стоило бы ввести единый стандарт информирования покупателя для застройщиков, банков и риелторов. РГР выступает за продвижение безопасных и прозрачных механизмов рассрочки при одновременном недопущения скрытого удорожания, избыточного контроля со стороны банков и перехода сделок в менее защищенные форматы, отмечают в РГР. ПОДРОБНЕЕ: https://rg.ru/2026/08/28/rieltory-predlagaiut-dorabotat-zakonoproekt-o-rassrochke-na-kvartiry.html Пресс-центр РГР