📉 Ключевая ставка может снизиться до 12–13%. Что это значит для рынка недвижимости? — 19 февраля 2026 г. в 10:48:35.929
📉 Ключевая ставка может снизиться до 12–13%. Что это значит для рынка недвижимости? Появился важный сигнал от крупнейших игроков рынка. В Сбербанке ожидают, что к концу 2026 года ключевая ставка ЦБ может снизиться до 12–13%. Зампред правления банка Тарас Скворцов назвал это базовым сценарием: регулятор будет постепенно смягчать политику — примерно на 0,5 п.п. на каждом заседании. Похожую оценку дают и в ДомРФ. По словам руководителя аналитического центра Михаила Гольдберга, ставка также способна опуститься до 12–13% к концу года. 🏦 Что это означает для ипотеки? Эксперты прогнозируют постепенное возвращение рыночной ипотеки: • в 2026 году — 30–40% от всех выдач • в 2027 году — около 50% • к 2030 году — до 70% Это означает переход от доминирования госпрограмм к классической рыночной модели. 📊 Что это означает для недвижимости? Снижение ключевой ставки = снижение ипотечных ставок. А дальше работает простая рыночная логика: 1️⃣ Ипотека становится доступнее 2️⃣ Количество покупателей увеличивается 3️⃣ Спрос растёт 4️⃣ Цены начинают подниматься Исторически рынок реагирует именно так. Как только кредит становится дешевле — покупатели возвращаются. А когда возвращаются покупатели, застройщики и собственники корректируют цены вверх. 🔥 Главный вывод Если прогнозы реализуются, 2026 год может стать точкой разворота: • рынок станет более активным • рыночная ипотека вернётся • конкуренция за ликвидные объекты усилится • рост цен станет закономерным следствием увеличения спроса 💬 Сейчас рынок находится в фазе ожидания. Но когда ставка начнёт снижаться — окно возможностей начнёт постепенно закрываться. Если хотите обсудить, какие объекты могут вырасти в цене первыми — напишите мне в личные сообщения: https://max.ru/u/f9LHodD0cOJfiQnjfyK4V-UyKYEoeH0bpixhxV8G1cuDQgKXRqVKw1fj-2w #РостовВМетрах #Ипотека #КлючеваяСтавка #НедвижимостьРостов #ИнвестицииВНедвижимость