🏙 Новостройка недели — ЖК «Сияние» — 17 февраля 2026 г. в 08:57:01.361
🏙 Новостройка недели — ЖК «Сияние» 📍 Локация: проспект Шолохова, Ростов-на-Дону — территория старого аэропорта Ростова-на-Дону. 📆 Сроки строительства: — поэтапно до 2032 — часть корпусов уже в сданы / строятся. 🏢 Класс: комфорт 🏗 Тип здания: монолит-кирпич 📊 Корпусов: несколько — разной этажности от 12 до 20. 💡 Что нужно знать: ЖК «Сияние» — крупный жилой комплекс с современной архитектурой и продуманной инфраструктурой, строится в одной из ключевых точек города. 🏡 Планировки и цены В комплексе представлены квартиры разных форматов: • 1-комнатные: от ~32 м² — около 5,0–7,1 млн ₽ • 2-комнатные: от ~55–60 м² — около 7,8–11,9 млн ₽ • 3-комнатные: от ~69 м² — до ~12,3 млн ₽ Цены вариативные в зависимости от корпуса, этажа и площади. 💰 Средняя стоимость за квадратный метр ориентировочно: ~150–200 тыс ₽/м². 🟢 Плюсы ЖК «Сияние» ✔️ Удобная локация — проспект Шолохова, развитая транспортная сеть. ✔️ Инфраструктура внутри комплекса: • детский сад, школа, спортивные площадки, зоны отдыха. ✔️ Закрытые дворы и безопасность. ✔️ Разнообразие планировок — от компактных однокомнатных квартир до просторных трёхкомнатных. ✔️ Разные ипотечные программы — льготные ставки, траншевая ипотека, рассрочка. ⚠️ Минусы / моменты ❗ Длительные сроки сдачи: последние очереди — до 2 кв. 2032. ❗ Этапы строительства — проект крупный, часть объектов появится через несколько лет, что важно учитывать при планировании переезда. ❗ Вокруг комплекса идёт активное строительство, что может создавать неудобства на этапе реализации. 🧠 Кому подходит 📍 Для жизни: • семьям, которые планируют комфортное проживание • покупателям, ориентированным на закрытые территории и развитую среду 📍 Для аренды: • привлекательные однокомнатные и двухкомнатные планировки • удобное расположение и транспортные развязки. 📍 Для инвестиций: • потенциал роста стоимости к сдаче комплекса • широкое предложение квартир • интересный диапазон цен за квадрат 📌 Экспертный вывод ЖК «Сияние» — это сбалансированный проект комфорт-класса, который сочетает удобство городской среды, развитую инфраструктуру и разнообразие планировочных решений. При том, что сроки реализации растянуты, комплекс предлагает реально востребованные форматы жилья, подходящие как для жизни, так и для инвестиций. 📩 Хотите, чтобы я подобрал конкретные квартиры в ЖК «Сияние» под ваш бюджет и цель (жизнь/аренда/инвестиции)? Напишите в личку https://max.ru/u/f9LHodD0cOJfiQnjfyK4V-UyKYEoeH0bpixhxV8G1cuDQgKXRqVKw1fj-2w #РостовВМетрах #НовостройкаНедели #ЖКСияние #НовостройкиРостова #ИнвестицииВНедвижимость #АналитикаРынка