Рыбин | риэлтор | Пермь | недвижимость 🏗

🏥 Сложный клиент у ДОКТОРА: «А я вот почитала на форуме "Мамочки-2026" там рекомендовали другое лечение!». 📊 Сложный клиент у БУХГАЛТЕРА: «А я не знал об этих отчетах, придумайте пожалуйста что-нибудь чтобы сдать все до завтра!». 💼 Сложный клиент у ДИЗАЙНЕРА: «Сможете прислать 15 вариантов макета в разных стилях и скидку 50%, т к у ваших конкурентов дешевле!» 🏠 А теперь классика. Сложный клиент у РИЭЛТОРА: Недвижимость — это почти всегда большие деньги и дикий стресс для человека. Поэтому наш «тяжелый» клиент сочетает в себе черты всех предыдущих: • Начитался форумов и считает, что «лучше знает рынок» (хотя смотрел только фейковые или рекламные объявления) • Не согласен с оценкой • Не нравятся пункты стандартного агентского договора • Не готовит вовремя необходимый для продажи п…

💁🏽‍♂️Что вы ответите, если я спрошу: «Вы уверены, что в вашей квартире, кроме вас больше никто не прописан?» 🤔 Мои случаи из практики этого года 👇🏼 1️⃣ При подписании договора о продаже квартиры, я как обычно попросил предоставить пакет документов необходимых для сделки. В этот пакет входит, в том числе, адресная справка о прописанных лицах. И, к удивлению собственника, все время владения в их квартире на регистрационном учете стояло два ребенка. Непонятно чьих! Начали раскручивать цепочку, связались с предыдущим собственником с вопросам о детях, оказалось что дети были прописаны до предыдущей сделки, и они давно переехали за границу. Благо мы смогли найти судебное решение, по которому этих детей еще тогда сняли с учета по этому адресу и предоставили его копию в МВД. На основании э…

Минимущества второй раз выставили на торги территорию в Балатово, подлежащую комплексному развитию. На смежном участке уже реализует свой проект структура свердловского девелопера «Практика». Ранее торги не состоялись из-за отсутствия заявок. Но сейчас в них хочет принять участие пермское АО «ПЗСП». 💁🏽‍♂️Балатово клиенты любят и жилье в этом месте будет пользоваться спросом, но сложности для застройщика могут представлять выкуп и расселение домов из частной собственности, которых на выделенной территории много. #Рыбин_новости_города_П

🚩Не раз предупреждал своих клиентов, но напишу еще раз 👇🏼 Если вы планируете брать ипотеку, воздержитесь от оформления микрозаймов, которые сейчас везде и кажутся такими безобидными. На всех маркетплейсах и сайтах активно предлагается оплата товара сплитом/частями/долями. Смысл в том, что вы без переплат просто делите сумму на несколько частей и постепенно вносите платежи. Вроде бы ничего критичного, особенно если вы все платежи вносите вовремя. Но не все так просто! Для банка любой сплит это микрофинансовый займ! И это большой красный флаг 🚩 Если банк видит, что вы за последнее время брали сплиты, с очень высокой вероятностью вам могут отказать в ипотеке🙅🏽‍♂️ Вот так, безобидная покупка каких-нибудь ботинок может привести к не возможности приобрести новую квартиру! Будте дальн…

+1

🛋️ Квартира-студия на Парковом — до 5 млн рублей Для кого: — тем, кто съезжает от родителей — кто снимает и устал платить «в никуда» — кто хочет своё жильё с минимальным бюджетом 💰Скидка 5 000 ₽/м² + за быстрый выход на сделку 🔑 Сдача — 4 квартал 2027 Студия — это первый шаг в самостоятельную жизнь без лишних переплат. А ещё это хороший вариант для инвестиций — сдачи в аренду. Студий в доме не так много, если вам подходит такой вариант – не откладывайте! +7 902 478-07-29 #Рыбин_новостройки_Перми

Важные нововведения по семейной ипотеке👇🏼 🪪 с 1 октября в квартире, купленной по семейной ипотеке, нужно будет оформить постоянную регистрацию - на это у вас будет 270 дней после оформления права собственности. А затем каждый год в течение первых 5 лет нужно будет подтверждать банку, что регистрация сохраняется. 🧮 Если первый взнос составляет 50% от стоимости квартиры или больше, ставка по семейной ипотеке будет не выше 6% независимо от региона и количества детей. Если первый взнос меньше, но в течение первого года остаток долга снизится до 50% стоимости квартиры, ставка также снизится до 6%. * Пока об этом пишут профильные новостные порталы, без ссылок на официальные источники. #Рыбин_новости_недвижимости