Сейчас на рынке появляется все больше квартир, которые продаются из-за долгов по ипотеке.
Сейчас на рынке появляется все больше квартир, которые продаются из-за долгов по ипотеке. И это уже не случайность, а устойчивая тенденция. Мы видим такие объекты все чаще, и, на мой взгляд, их количество будет только расти. Самая большая ошибка, которую совершают собственники, — завышают цену. Я всегда говорю своим клиентам: если квартира продается из-за финансовых трудностей, ваша задача — продать ее максимально быстро. Каждый месяц ожидания — это новые проценты, штрафы, просрочки и ухудшение кредитной истории. И может наступить момент, когда банк перестанет ждать и не согласует сделку. Тогда квартиру могут реализовать по цене, которая выгодна банку, а не вам. И эта цена часто оказывается значительно ниже рыночной. Очень многие оценивают квартиру так: «Мне нужно закрыть ипотеку, кредиты и еще получить определенную сумму». Но рынок не знает, сколько вам нужно денег. Он знает только одно — сколько сегодня стоят аналогичные квартиры. Еще один миф: «У меня дорогой ремонт, мебель и техника». Да, хороший ремонт делает квартиру более привлекательной. Она действительно может продаться быстрее, чем аналогичные объекты у конкурентов. Но это не означает, что покупатель готов заплатить на 20–30% выше рынка. Покупатель сравнивает предложения. И если цена завышена, он просто выберет другую квартиру. А время в такой ситуации работает против продавца. Есть и еще одна новая тенденция. Покупатели все чаще проверяют кредитную историю продавца. Люди опасаются покупать квартиру у собственника с серьезными финансовыми проблемами, потому что боятся возможного банкротства и последующего оспаривания сделки. Поэтому мой вам совет: если ситуация сложная, выходите на рынок с адекватной ценой. Лучше продать квартиру на рыночных условиях и сохранить деньги, чем год держать завышенную цену, а потом потерять гораздо больше. Иногда своевременное снижение цены позволяет сохранить миллионы рублей. Нужна помощь - звоните 8902376-57-01. 📎Мой МАКС https://max.ru/id632137443756_biz 📎МОЙ ТЕЛЕГРАМ t.me/GLOBAL_tlt 🔗Мой ВК https://vk.ru/sarana_tlt