Машино-место или доля в праве собственности на помещение в паркинге? — 1 июня 2026 г. в 05:59:42.700
Машино-место или доля в праве собственности на помещение в паркинге? До вступления в силу ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" понятия машино-место не существовало. Поэтому до 02.01.2017 года права владельцев на парковочное место в паркинге оформлялось как общая долевая собсвенность. Например: 1\150 доля в праве общей долевой собственности. И сейчас у таких владельцев возникает трудность с быстрым оформлением продажи. Быстро ее просто не оформить. Так как у каждого другого владельца парковочного места есть первоочередное право покупки. А это значит, что сначала нужно уведомить всех других дольщиков, даже если их 149 человек. Если в течении календарного месяца ни кто из них не изъявит желание купить долю в праве на условиях, указанных в уведомлении, тогда можно оформлять договор купи-продажи с третьим лицом. Согласно ст. 42 вышеуказанного закона, купля-продажа доли в правесобственности на недвижимость оформляется исключительно нотариальным договором. А это не быстро и дорого. Разослать уведомления всем участникам общей долевой собственности можно через госуслуги. Разъяснила об этом в статье: https://exspertrieltor.ru/2022/06/15/prodazha-parkinga/