#МатеринскийКапиталСИриной — 5 июня 2026 г. в 04:04:48.062
#МатеринскийКапиталСИриной 🏡 Маткапитал больше нельзя "обналичить". И это хорошая новость. Когда-то словосочетание «обналичить материнский капитал» звучало очень часто. Схем было много. Покупались какие-то сомнительные земельные участки или полуразрушенные строения через различные кооперативы и посреднические организации. Социальный фонд перечислял маткапитал, часть денег оседала у посредников, а часть получали владельцы сертификата. И формально закон вроде бы соблюдался. Но давайте честно. Государство выделяет эти деньги для улучшения жилищных условий детей. А не для того, чтобы они растворялись на текущие расходы семьи. Поэтому изменения, которые вступили в силу в прошлом году, я считаю абсолютно правильными. 📌 Что изменилось? Теперь использовать материнский капитал для покупки дома стало сложнее. Но зато значительно безопаснее. Для того чтобы Социальный фонд перечислил деньги продавцу, необходимо получить заключение о пригодности жилого дома для проживания. То есть купить первую попавшуюся "развалюху" только ради освоения маткапитала уже не получится. И это, на мой взгляд, правильно!!! 🔍 Как выглядит процедура сейчас? 1. Нашли подходящий дом. 2. Подписали предварительный договор с продавцом. 3. После этого необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, где находится объект. 4. Администрация создает комиссию для обследования дома. 5. Комиссия выезжает на место, оценивает состояние объекта и выдает заключение. ✅ положительное или ❌ отрицательное 6. Только после положительного заключения можно двигаться дальше. 🏠 Какие дома проходят проверку? Дом должен быть пригодным для постоянного проживания. Обязательно наличие: ✔️ фундамента ✔️ стен ✔️ крыши ✔️ пола ✔️ необходимых коммуникаций По крайней мере в населенных пунктах рядом с Красноярском комиссия очень внимательно смотрит именно на коммуникации. Если в доме туалет на улице и отсутствуют необходимые инженерные системы — получить положительное заключение будет крайне сложно. ⚠️ Где главный риск? Многие думают: "Посмотрел дом, понравился — значит подойдет под маткапитал." На практике всё гораздо сложнее. Заключение выдает комиссия. И заранее гарантировать результат никто не сможет. При этом каждый выезд комиссии — это дополнительные расходы (порядка 30-40тр). Если подавать на согласование дома, которые заведомо не подходят, можно потерять не только время, но и деньги. 💡 Именно поэтому здесь важен опыт За годы работы я уже научилась практически на этапе просмотра понимать, пройдет дом согласование или нет. Это позволяет сразу отсечь проблемные варианты и не тратить время на объекты, которые комиссия с большой вероятностью не одобрит. Кроме того: ✔️ помогу подобрать дом, который подходит под использование маткапитала ✔️ проведу переговоры с продавцом ✔️ помогу согласовать сроки сделки ✔️ постараюсь добиться максимально выгодной цены Потому что далеко не каждый продавец готов ждать согласований и дополнительных проверок. Но очень часто этот вопрос решается грамотными переговорами. 📞 Если у вас: ✅ есть материнский капитал ✅ есть желание переехать в собственный дом ✅ есть вопросы по процедуре покупки Обращайтесь. С удовольствием помогу подобрать подходящий вариант и пройти весь путь без лишних расходов, ошибок и нервов. #риэлторИринаЗубоваБражкина #сделкасАРЕВЕРОЙ #материнскийкапитал #маткапитал #домзаматкапитал #покупкадома #недвижимостькрасноярск #риелторкрасноярск #загородныйдом #экспертпонедвижимости