💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ — 1 июня 2026 г. в 08:09:39.632
💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ 🔥 ТРИ сделки одновременно. Опека, обременение, долги, обмен и полгода переговоров И после этого кто-то ещё говорит: «Да что там риелтор делает?» 😏 📍 Исходная задача: В декабре 2025 к нам обратились продавцы: мама и сын (по 1/2, приватизация). Нужно было: 👉 продать 2-комнатную квартиру на Металлургов, 30 👉 маме купить 1-комнатную квартиру 👉 сыну отдать разницу деньгами И сразу прозвучала фраза: 💬 «Мы не торопимся» ⚡️ Начали продажу Стартовая цена: 📍 6 250 000 ₽ Январь–февраль: — вялые звонки — редкие показы — без результата И самое сложное: ❗️собственники категорически не хотели снижать цену 🧠 И вот здесь начинается работа команды, а не «разместить объявление» Мы поняли: Чтобы появилась мотивация снижаться — нужно сначала найти маме квартиру мечты. 🚀 За неделю нашли встречный вариант 📍 Металлургов, 27 📍 1-комнатная квартира с ремонтом Условия: 👉 3 600 000 ₽ 👉 +300 тыс. рассрочка на 2 года 👉 остаются кухня и гардеробная 💣 А теперь внимание, что было внутри этой сделки: ⚠️ несовершеннолетние собственники ⚠️ опека ⚠️ обременение банка — 1,7 млн ⚠️ долг по коммунальным — 130 тыс. Короче говоря: 🔥 полный комплект сложностей ⚡️ Но именно после этого продавцы нашей 2-комнатной квартиры начали реально смотреть на рынок 📍 Сначала снизились до 6 млн 📍 Потом до 5 850 000 ₽ И в итоге нашли покупателя: 👉 иногороднего 👉 с наличным расчётом 🚀 Покупатель предложил 5 650 000 ₽ И собственники согласились. Подписали предварительный договор. 💣 Но и это ещё не конец истории Сын сначала хотел: 👉 забрать деньги 👉 и строить дом Провели консультацию. Посчитали. Обсудили риски. И... он передумал. ⚡️ В итоге решили покупать гостинку И снова: 👉 поиск 👉 переговоры 👉 проверка 📍 Новгородская, 3 📍 стартовая цена — 1 580 000 ₽ Через переговоры вышли: 📍 на 1 520 000 ₽ ✅ И в мае мы провели ВСЕ ТРИ сделки Одновременно. 🧠 И вот здесь хочется сказать главное Обмены — это всегда огромная система взаимосвязей. Люди обычно видят только: 👉 «купили» 👉 «продали» Но за этим стоят: — переговоры — юридические проверки — согласования — координация сторон — контроль сроков — работа с опекой — банки — расчёты — цепочки 💣 И именно поэтому сложные обмены невозможно качественно провести в одиночку Этот кейс вёл не один риелтор. С ним работали: ✔️ юристы ✔️ руководитель ✔️ маркетологи ✔️ коллеги внутри команды 🔥 #сделкасАРЕВЕРОЙ Сильные сделки — это всегда результат сильной команды. #риэлторИринаЗубоваБражкина #сделкасАРЕВЕРОЙ #недвижимость #риелторкрасноярск #обменнаясделка #сложнаясделка #двухкомнатнаяквартира #однокомнатнаяквартира #гостинка #металлургов #новгородская #опека #обременение #наличныйрасчет #переговоры #кейсриелтора #командаАРЕВЕРА #юридическоесопровождение #продажаквартиры #покупкаквартиры #экспертпонедвижимости #красноярск