💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ
💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ 🔥 Квартиру «продавали» 3 месяца. Только есть нюанс — её никто не видел Во второй половине марта ко мне приходит клиентка: — 2-комнатная студия, Преображенский — 46 м² — хороший ремонт — полностью укомплектована (вплоть до посуды) — собственница в другом городе И говорит: «3 месяца продаём — результата ноль» ❗️Начинаю разбираться и… Я не нахожу её объявления. Вообще. — ни на Авито — ни на ЦИАН — ни в истории продаж дома 👉 Вопрос: что именно делали 3 месяца? 💥 Реальность, которую не любят: Многие «риэлторы»: — не делают нормальный маркетинг — не выводят объект в топ — не работают со спросом — и просто… ждут А клиент думает: «ну рынок такой» Нет. Это не рынок такой. Это «работа» такая. ⚡️ Что сделала я: Собственница хотела 9 800 000 ₽ — ок, вышли. При этом: ✔️ сделала КУП (сравнительный анализ конкурентов) ✔️ показала реальный коридор: 8,9–9,4 млн ₽ ✔️ честно объяснили позицию объекта (да, без розовых очков) Через неделю: 👉 корректировка всего на -150 000 ₽ 👉 новая цена: 9 650 000 ₽ 🚀 И... магии не случилось. Случилась работа: — пошли звонки — пошли просмотры — появился реальный покупатель 📍 Через 2 недели — предварительный договор 📍 Цена: 9 630 000 ₽ (минус всего 20 тыс.) ⚠️ Даже с нюансом: На квартире было обременение. Снимали не быстро. И тем не менее! 📍 Сделку довели 📍 Клиент доволен 📍 Деньги получены 💣 А теперь сухой факт: — 3 месяца «в продаже» с риэлтором "подешевле" — и 2 недели до результата с экспертом 😎 🧠 Перевожу на простой: Если у вас: — нет звонков — нет показов — нет движения 👉 проблема не в квартире 👉 проблема в том, как её «продают» 🔥 Непопулярное мнение: Объявление ≠ продажа 🚀 Вывод: Либо вы работаете с теми, кто создаёт спрос, либо платите временем и уступаете в цене (а это к вопросу об экономии на услугах). Хочешь честно — без «мы попробуем» и «давайте подождём»? Пиши. Разберу и скажу, где ты сейчас теряешь деньги. #РиэлторИринаЗубоваБражкина #АРЕВЕРА #сделкасАРЕВЕРОЙ #недвижимость #продажаквартиры #риелторкрасноярск #кейсриелтора #вторичка #преображенский #двухкомнатнаяквартира #квартирастудия #квартирасремонтом #продажаквартирыкрасноярск #быстраясделка #продажаза2недели #продажабезпотерь #маркетингвнедвижимости #ошибкипродажи #какпродатьквартиру #продвижениеквартиры #безторга #риелторработает