«У нас квартира в городе ********* на продаже. Риелтор нашёл покупателей в ипотеку, но ... — 13 июля 2026 г. в 11:00:11.799
«У нас квартира в городе ********* на продаже. Риелтор нашёл покупателей в ипотеку, но денег на первоначальный взнос у них нет. Предлагают фиктивную расписку о том, что передали нам сумму взноса, и увеличить стоимость квартиры в договоре. Только для банка. Чем опасна такая сделка?» --- Отвечаю: Вам предлагают сделать завышение стоимости квартиры и фиктивную расписку о получении денег, которых на самом деле не было. Звучит безобидно? На самом деле — это юридическая ловушка. Представьте: сделка не состоялась или её нужно откатить, а у вас на руках расписка о том, что вы получили существенную сумму. Это юридически значимый документ. Если покупатель окажется неблагонадёжным, он может потребовать эти деньги назад — и по закону будет прав. Но это не единственный риск. Все процессы по покупке и продаже недвижимости сейчас оцифрованы. Рано или поздно такая схема может всплыть — в Налоговой, в Росфинмониторинге. И тогда объяснения, проверки и испорченная репутация обеспечены. Лично я такие сделки не провожу и своим клиентам не рекомендую. ‼️Считаю, что риелтор должен соблюдать кодекс этики и не предлагать подобные решения ни продавцу, ни покупателю. Моя задача — защитить вас от проблем, а не создать их. Решение, конечно, принимать вам. Но я всегда выбираю прозрачность и безопасность. Потому что последствия могут быть дороже любой выгоды. А как вы относитесь к таким сделкам? Пишите ваше мнение в комментариях ⤵️⤵️