Где в Москве вторичка дорожает быстрее всего: итоги II квартала 2026 года 📊 — 22 июля 2026 г. в 09:30:01.505
Где в Москве вторичка дорожает быстрее всего: итоги II квартала 2026 года 📊 Проанализировала статистику по районам старой Москвы — и результаты интересные. Делюсь своими наблюдениями. 🏆 ТОП-6 районов по росту цен на вторичку: 1 место. Хорошёво-Мнёвники — безусловный лидер Рост: +13,9% за квартал Средняя цена: 405 тыс. руб./м² Почему так сильно? Активная застройка современным жильём, близость к Крокус Сити, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность (МЦД, БКЛ, метро). На рынок выходят квартиры в недавно сданных домах с современными планировками. 2 место. Тверской район Рост: +9,9% Средняя цена: 573,5 тыс. руб./м² Исторический центр всегда в цене. Здесь дорожают не только новостройки, но и реновационное жильё, и даже хорошо отремонтированные сталинки. Спрос стабильный — покупают и под бизнес, и для жизни в самом сердце города. 3 место. Район Филёвский парк Рост: +9,5% Средняя цена: 381 тыс. Филёвский парк — это Москва-Сити рядом, парковая зона, метро. Район активно меняется, появляются современные дома. 4 место. Даниловский район Рост: +9,5% Средняя цена: 381 тыс. и 445,1 тыс. руб./м² Даниловский — традиционно востребованный район с хорошей инфраструктурой, школами, зелёными зонами. Близость к центру + адекватные цены = стабильный спрос. 5 место.Район Покровское-Стрешнево Рост: +9,4% Средняя цена: 329,4 тыс. руб./м² Один из самых доступных районов СЗАО с природными зонами (Покровское-Стрешнево, Серебряный Бор рядом). Активная реновация и современное строительство делают своё дело. 6 место. Район Донской Рост: +9,2% Средняя цена: 385,6 тыс. руб./м² Тихий, зелёный район в шаговой доступности от центра. Парк Горького, хорошие школы, развитая инфраструктура — всё это притягивает семьи с детьми. 🔍 Что это значит для покупателей? Если вы планируете покупку в этих районах: Готовьтесь к тому, что цены продолжат расти. Особенно на современное жильё в недавно сданных домах. Если у вас ограниченный бюджет: Смотрите на районы, где ещё не начался активный рост, но есть потенциал (например, другие районы СЗАО и ЮАО). Если продаёте в этих районах: Сейчас хорошее время — спрос высокий, цены растут. 📌 Важный нюанс: Средние цены растут во многом за счёт современных лотов — квартир в домах, сданных за последние 3-5 лет. Это жильё с: - современными планировками; - качественной отделкой; - подземными паркингами; - консьерж-сервисом; - закрытыми дворами. Старый фонд (хрущёвки, брежневки) дорожает не так активно. Поэтому если бюджет ограничен, можно найти варианты по более доступным ценам даже в «дорогих» районах. 💬 А вы следите за динамикой цен в своём районе? Если планируете покупку или продажу — пишите, проконсультирую по вашей ситуации Ваш риэлтор Ольга Тимакова