Семейный риэлтор Ольга Тимакова | Недвижимость в Москве
Бизнес · 5 августа 2026 г.
🔥 Хорошёвский район в 2026 году: Что происходит на рынке? — 5 августа 2026 г. в 16:00:01.772
🔥 Хорошёвский район в 2026 году: Что происходит на рынке? Коллеги и клиенты, разберем ситуацию на примере одного из самых дорогих и динамичных районов САО. 📈 Цены: Средний «квадрат» на вторичке — 347–375 тыс. руб. Это на 15–20% выше среднего по Москве. Квартиры в современных ЖК (вроде INDY Towers или Prime Park) тянут рынок вверх и создают ощутимый ценовой ориентир. 🚨 Что с ликвидностью? Есть четкое разделение: ✅ Топ-лоты (2-3к, 55-75 м², монолит, хороший ремонт) улетают быстро. Торг — минимальный, 3-5%. ⚠️ Старый фонд, первый/последний этажи, неудачные планировки — «зависают» надолго. Здесь скидки могут доходить до 10-15%. 🏗️ Реновация как драйвер: В программу вошли 9 домов на Магистральных улицах и Хорошёвском шоссе. Уже утверждена первая стартовая площадка (2-й Хорошёвский пр., вл.7). Это значит, что часть локации ждет серьезное преображение и рост цен в будущем. 💡 Мой совет: Если вы продаете — не переоценивайте объект. Если покупаете — определите приоритеты (школа, метро, вид) и будьте готовы к быстрому решению. Рынок ждать не будет. Подробный разбор с ценами по типам квартир читайте в моей новой статье на сайте. https://olgatimakova.ru/tpost/hu0pgsvgz1-kupit-ili-prodat-kvartiru-v-horoshyovsko