Я МОГУ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОБЪЕКТА, КОТОРЫЙ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ КУПИТЬ
Я МОГУ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ОБЪЕКТА, КОТОРЫЙ ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ КУПИТЬ Красивый объект — опасная вещь. Особенно если это место, куда хочется приехать самой. Дом среди природы. Панорамные окна. Горы. Терраса. И внутри быстро появляется: «Хочу». А дальше мозг начинает очень талантливо объяснять, почему это ещё и прекрасная инвестиция. В этот момент я обычно останавливаю себя и начинаю проверять объект так, как проверяла бы его для клиента. Кто девелопер? Что с документами? Какая юридическая модель? Кто будет управлять? Кто будет жить или отдыхать здесь? Какая сезонность? Какие реальные расходы? Откуда должна появиться доходность? Что будет влиять на рост стоимости? Кому я смогу продать объект потом? И иногда после ответов красивый объект остаётся красивым. Но перестаёт быть инвестицией. Для меня это нормально. Я не считаю, что нужно покупать недвижимость только потому, что она нравится. И не считаю, что любую личную покупку нужно обязательно оправдывать инвестициями. Можно купить дом для себя. Для семьи. Для отдыха. Для родителей. Это тоже часть семейного капитала. Но если мы называем покупку инвестицией, у неё должны появиться другие критерии. И вот здесь моя задача — не подобрать недвижимость. Моя задача — собрать недвижимость под финансовую задачу человека.