🌳🪵 Участок по забору больше, чем в реестре — как оформить лишние метры земли?
🌳🪵 Участок по забору больше, чем в реестре — как оформить лишние метры земли? 🔹 Как оформить участок, которым вы давно пользуетесь Часто возникает такая ситуация — дом есть, участок есть, а огород, палисадник или проезд вы фактически используете за его границами. Хорошая новость — такую землю можно оформить. Но только при наличии законного основания. ❗️ Главное — не путать две разные процедуры: 1️⃣ Уточнение границ — когда при комплексных кадастровых работах, которые охватывают сразу группу участков, выясняется, что фактическая площадь больше, чем в документах. 2️⃣ Перераспределение — когда к участку присоединяют государственную или муниципальную землю по соглашению. И помните, что само по себе выявление лишних метров земли право собственности не создаёт. 📌 Условия перераспределения ✅ Участок должен быть предназначен для ИЖС, личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества. ✅ Итоговая площадь — не больше местного максимума. ✅ Присоединяемая земля — соответствует зонированию, свободна от прав третьих лиц и чужой недвижимости. И еще одно условие - если из этой земли можно сформировать самостоятельный участок — присоединить её не получится. 👛 Деньги: плата и налог — это разное Оформление закрепляет за вами право на используемую землю. Но плата за перераспределение и ежегодный земельный налог — две разные статьи расходов. По цене присоединения нельзя понять, как изменится налог после оформления. 📋 С чего начать? Обратитесь к кадастровому инженеру с документами на участок — он проверит, есть ли основания для уточнения границ или нужна схема перераспределения. А налоговые последствия лучше уточнить в своей налоговой инспекции применительно к конкретному участку. https://russiatoday.ru/russia/news/1699471-zemlya-uchastok-oformlenie Мой канал в Максе!