Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставка 6% для все...
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки. С 1 октября 2026 года ставка 6% для всех семей — в прошлом. С 1 октября семейная ипотека меняется. Раньше было просто: есть ребёнок до 7 лет — ставка 6%, лимит 12 млн. Теперь — сложнее. Новые условия для Москвы, СПб, Московской и Ленинградской областей: · 1 ребёнок — 12% годовых, лимит 12 млн ₽ · 2 ребёнка — 10%, лимит 15 млн ₽ · 3 ребёнка — 8%, лимит 18 млн ₽ · 4 ребёнка — 6%, лимит 18 млн ₽ · 5+ детей — 4%, лимит 18 млн ₽ Что это значит в деньгах: Кредит 12 млн на 15 лет: · Под 6% — платёж ~101 000 ₽/мес · Под 12% — платёж ~144 000 ₽/мес Разница — 43 000 ₽ каждый месяц. За 15 лет — больше 7,7 млн ₽ переплаты . Боль: Семьи с одним ребёнком — а это 70% всех заёмщиков по программе — получают двукратный рост ставки. Платёж вырастает с 72 до 144 тысяч . Страх: Даже если вы подходите под программу, банк может не одобрить — потому что при 12% нужно подтверждать доход в 270+ тысяч рублей на семью . Возражение: «Может, подождать? Ставки снизят». Нет. Минфин зафиксировал условия до 2030 года . Ждать нечего. Как решить: 1. Успеть до 1 октября. Если договор заключён до 1 октября — ставка 6% сохраняется на весь срок . Одобрение заявки — не гарантия. Важна именно дата заключения кредитного договора. 2. Если не успеваете — смотреть ИЖС. Строительство дома, покупка земли под строительство — ставка 6% для всех, независимо от количества детей и региона . 3. Если есть 50% взнос — ставка 6% тоже сохраняется . 4. Если есть 3+ детей — в регионах ставка падает до 6% и ниже . А вы успеваете заключить договор до 1 октября? Напишите в комментариях. Хотите понять, что делать в вашей ситуации? Пишите в личку «Ипотека» — разберём варианты. Сергей Чеченев Инвест-брокер · Руководитель УК по аренде недвижимости 📩 Telegram-канал: t.me/dohodnay_nedvizemost 📩 WhatsApp / Звонки: +7 (969) 999-24-47 📩 MAX-канал: max.ru/channel_Dohodnay_Nedvizemosty 📩 VK-сообщество: vk.ru/club237225190 📩 Instagram: @sergey_dohodnay_nedvizenosry