✴️ Дайджест публикаций: рекордные объемы нераспроданного жилья, спад инвестиций в комме... — 13 июля 2026 г. в 13:05:55.692
✴️ Дайджест публикаций: рекордные объемы нераспроданного жилья, спад инвестиций в коммерческий сектор и регулирование рассрочек На фоне завершения массовых льготных программ и сохранения высокой ключевой ставки девелоперы адаптируются к избирательному спросу, длинным инвестиционным циклам и грядущему ужесточению правил альтернативных продаж. Собрали для вас ключевые материалы недели с комментариями экспертов пула MRS-club ▶️ 🔸Циан.Журнал: объём нераспроданной первички достиг 83 млн «квадратов» Объем нереализованного жилья в новостройках России обновил максимум на фоне сокращения льготных программ. Эксперты, зарегистрированные в сервисе MRS Club, подчеркивают: это индикатор структурной перестройки, а не системного кризиса. Прямого снижения цен ждать не стоит, так как застройщики зажаты условиями банковских договоров по эскроу-счетам, однако девелоперы уже реагируют на ситуацию сокращением запусков новых проектов (прогнозное снижение на 14% до конца года). Отрасль входит в фазу консолидации, где финансовую устойчивость сохранят только наиболее ликвидные проекты. 📰 Подробнее: Циан 🔸Циан.Журнал: объём инвестиций в коммерческую недвижимость сократился почти на 15% Вложения в коммерческие объекты и земельные участки по итогам I полугодия снизились до 362 млрд рублей. Высокая ключевая ставка заградительным барьером отсекла профильных инвесторов, использующих заемный капитал, оставив на рынке преимущественно банки и УК. Спикеры отмечают разрыв ценовых ожиданий между продавцами и покупателями. В этих условиях ликвидность сохранят только активы с понятной экономикой, прогнозируемой стоимостью эксплуатации и гарантированным пулом долгосрочных арендаторов. 📰 Подробнее: Циан 🔸Циан.Журнал: застройщикам могут запретить завышать цены на квартиры, продаваемые в рассрочку Центробанк поддержал законопроект, запрещающий девелоперам делать наценку на строящееся жилье при покупке в рассрочку. Аналитики рынка предупреждают о побочных эффектах инициативы: полный запрет на наценку сделает инструмент нерентабельным для девелоперов, и рассрочка рискует потерять статус привлекательного маркетингового продукта с низким порогом входа. Она трансформируется в жесткую классическую модель — с большим первоначальным взносом и коротким сроком выплат для узкой аудитории. 📰 Подробнее: Циан ❕ Эксперты пула спикеров MRS-club ежедневно помогают ведущим деловым медиа анализировать реальное состояние строительной отрасли и коммерческого сектора. Присоединяйтесь к нашей экосистеме, чтобы транслировать свою экспертизу на федеральном уровне.