Поздновато ко мне попала методичка от Департамента градостроительной политики Москвы —...
Вложенный файл
Откройте файл в новой вкладке
Поздновато ко мне попала методичка от Департамента градостроительной политики Москвы — как считать ТЭП проекта на этапе АГР без творческой самодеятельности. Почему публикую? Вычислил практическим путем, что не все архитекторы в Москве научились считать ННП (наземную нежилую площадь). Внутри 42 страницы с конкретными схемами и примерами: ▪️ как считается суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен ▪️ что делать с антресолями, двухсветными пространствами и проёмами ▪️ как учитывать декоративные элементы фасада, колонны, ламели и внешние конструкции ▪️ где проходит граница между надземной, цокольной и подземной частью ▪️ как считать рампы, помещения на кровле и технические зоны ▪️ что входит в нежилую площадь S2/S3 ▪️ как считается площадь квартир S1 — без балконов, лоджий и террас ▪️ отдельные блоки по инсоляции и озеленению Главная ценность — много примеров «правильно / неправильно». Полезно архитекторам, проектировщикам и девелоперам перед подачей на АГР: можно заранее увидеть, где ваши площади город посчитает иначе. #рынокмосквы@ss_shiza Мой канал в МАХ