ВЕРХОВНЫЙ СУД: ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ СТОРОННЕМУ ЛИЦУ БЕЗ ВЫДЕЛА — НАРУШЕНИЕ ПРАВ ОСТАЛ... — 22 апреля 2026 г. в 09:00:03.327
ВЕРХОВНЫЙ СУД: ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ СТОРОННЕМУ ЛИЦУ БЕЗ ВЫДЕЛА — НАРУШЕНИЕ ПРАВ ОСТАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ 🌾 🌾 Арбитражный суд признал одного из владельцев сельскохозяйственных угодий банкротом. Финансовый управляющий в рамках процедуры банкротства продал его долю в праве общей собственности на землю посредством публичного предложения. Покупателем стало лицо, не являющееся участником долевой собственности. ⚖️ Совладелец земли, чьи права были затронуты этой сделкой, подал иск о признании её недействительной. Он указал, что продажа доли постороннему человеку без предварительного выдела в натуре нарушает его преимущественное право покупки и законные интересы как участника общей долевой собственности. 📋 Однако суды трёх инстанций отказали в удовлетворении требований. Они сослались на то, что заявитель не доказал наличие у него охраняемого законом права, в том числе имущественного интереса, в применении последствий недействительности ничтожной сделки. Формальный подход возобладал над сутью. ✅ Верховный Суд РФ восстановил справедливость и удовлетворил кассационную жалобу. Судебная коллегия указала на важнейший принцип: заключение договора купли-продажи земельной доли с лицом, не являющимся участником долевой собственности, без её выдела в натуре является прямым нарушением законодательного запрета. 💡 Такая сделка влечёт нарушение законных интересов всех участников долевой собственности, включая истца. Продажа доли постороннему лицу в обход преимущественного права покупки других сособственников недопустима, даже если она совершена в рамках процедуры банкротства. 🔄 Дело направлено на новое рассмотрение. Теперь судам предстоит дать надлежащую оценку законности сделки и защитить права участников долевой собственности. 📞 Если вы столкнулись с нарушением ваших прав как участника долевой собственности, обращайтесь за консультацией к нашим юристам: +7 (342) 202-03-92 +7 (982) 481-03-94 #ВерховныйСуд #ЗемельнаяДоля #ДолеваяСобственность #Банкротство #СудебнаяПрактика #ЗащитаПрав #Юристы