ВЕРХОВНЫЙ СУД: ПРАВА ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ НА СРОК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ МОЖНО ПЕРЕДАВАТЬ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ... — 20 июля 2026 г. в 08:00:03.575
ВЕРХОВНЫЙ СУД: ПРАВА ПО АРЕНДЕ ЗЕМЛИ НА СРОК БОЛЕЕ 5 ЛЕТ МОЖНО ПЕРЕДАВАТЬ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ ⚖️🏡 🏡 Районная администрация передала земельный участок в аренду победителю аукциона, который позже уступил права по договору третьему лицу. Муниципалитет посчитал эти действия незаконными и обратился в суд с иском о признании их недействительными и расторжении соглашения, заключённого по итогам торгов. ⚖️ Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований администрации. Однако апелляция признала действия по передаче прав на пользование недвижимостью незаконными, и кассация поддержала это решение. 📋 Победитель торгов обратился с жалобой в Верховный Суд России, указав, что запрет на передачу своих прав и обязанностей ограничивает его и противоречит фундаментальным положениям гражданского и земельного законодательства. ✅ Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения апелляции и кассации и встала на сторону победителя торгов. Верховный Суд напомнил важный принцип: при рассмотрении споров, вытекающих из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более пяти лет, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы третьему лицу при условии уведомления собственника. 💡 Если договор аренды государственного или муниципального земельного участка заключён на срок более пяти лет, арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу. Для этого достаточно уведомить собственника (арендодателя). Согласие собственника на такую передачу не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором. 📞 Если вы столкнулись с вопросами передачи прав по договору аренды, обращайтесь за консультацией к нашим юристам: +7 (342) 202-03-92 +7 (982) 481-03-94 #ВерховныйСуд #АрендаЗемли #МуниципальнаяСобственность #ГражданскоеПраво #ЗемельноеПраво #СудебнаяПрактика #Юристы